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德阳楼市10月市场分析

2013-10-10 来源:
 
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“金九银十”已过一半,传统的销售旺季在已经结束的9月“完全是个传说”,步入10月,德阳楼市仍旧是上市量持续增加、促销力度持续加大、购房热情不见太大涨幅的整体行情。

开盘数量增加

9月相比8月,德阳中心城区楼市64个楼盘售房部的到访量有明显增加,虽不能和往年的“金九银十”充实的含金量相提并论,但也可以看到一些市场复苏转暖的迹象。

9月,仅有希望城写字楼、阳光高地、华庭阳光3?阳光天际、城南一号2期四个项目开盘,因此新上市的房源数量不多。但项目的开盘却赚足了眼球,特别是阳光高地3420-4090元/平方米以及华庭阳光的最低3900元/平方米的价格,都带给德阳楼市不小震撼。

10月,新开楼盘将有所增加。万兴魅力城5?和睦人家已于10月7日开盘,万名业主到访,刷新了楼市纪录。除此之外,保利?海德花园、帝豪?恋城、玫瑰公馆、天籁福?嘀嗒、恒大国际家居广场、北城一号、102生活广场、凯信?高新大厦等楼盘一大批量房源将面市。从项目数量上,根据三中对面地块、汽车站地块等项目售房部的建设进度,德阳楼市64个楼盘的整体数量也将有所增加。

促销力度加大

根据对目前已入市及在售的64个楼盘情况统计,综合对比8月、9月市场状况,可以感知楼盘促销力度在进一步加大的趋势。

楼市行情走好阶段按揭优惠1%的“象征性促销”,目前已基本绝迹。在众多优惠措施中,新上市楼盘促销力度“相对温柔”,尾盘甩卖、小盘回笼资金的力度相对更“狠”,南城都汇3988--4890元/平方米的成交价基础上还有1--6万元不等的现金优惠,鼎虹蓝城在均价4500元/平方米的基础上更是直接拿出了“现房8.8折发售”的杀手锏……

相对住宅楼盘的疲软乏力而言,商业楼盘可谓“轻松了许多”。同是地处天元片区的西部国际商贸城和恒大国际家居广场,面对10月市场旺季以及住宅产品投资性减弱的行情走势,纷纷加大力度,推出新品,加大推广,吸引访客,提升业绩。

活动频率加强

在活动的组织与实施方面,保利国际城可谓不遗余力,而且对于活动的效果上似乎也有其独特理解。在结束9月的“虾蟹节”之后,保利国际城的“城市音乐节”将于本周日在项目现场开启,以活动吸引关注、以活动撬动人气正在发挥作用。

10月,德阳楼市的活动执行将是“此起彼伏”。西部国际商贸城的“西部偶像”活动正在持续升温,由歌坛巨星杨坤领衔全明星助阵的“居然之家签约入驻德阳恒大活动”将于10月26日开启……德阳楼市10月很热闹。

正在继续力量爆发的德阳楼市行情,期待着一个震撼人心的爆发点。持续加大的促销力度、持续加强的活动频率,抑或是成德同城化兑现性的重大利好,都将刺激德阳楼市的销售转暖。

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