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中江8月市场:房价持续上涨 成交均价已突破4000元/平米

2017-09-09 来源:
 
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目前中江县二环以内在售楼盘共15个(凯北片区2个,政务片区4个,南渡片区1个,凯西片区7个,老城区1个)其中尾盘5个,本月无新开楼盘。


中江县楼盘分布图-8月.jpg


2017年8月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约532套,其中政务片区成交约48套,南渡片区成交约42套,凯西片区成交约416套,老城区成交2套,凯北片区成交约24套(数据来源:中江房产网数据中心)。


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从成交占比上来看,目前中江县的商品房成交依然集中在房源较多的凯西片区!而其他片区的成交,除老城区外,均有一定幅度的成交下滑!最为明显的为南渡片区。


7月,中江城区(二环以内)的商品房成交总量环比7月增幅16%。对于成交总讲的增幅减小,小编认为,一方面是市场可选房源的减少,另一方面是部分购房者对于目前的市场价格已出现抵触情绪,进入观望状态。而还有一部分客户已开始对比并进入周边市场!


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市场存量持续减少 成交单价三连涨


截止8月31日,中江市场上依然未出现新楼盘入市,市场在售房源已减少至约1300余套。


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据中江房产网数据中心统计,截止8月,中江县商品房成交均价4002元/平米(不包含别墅),较7月份价格上涨89元/平米!相比7月涨幅约2.3%。


结语:本月,中江在售房源量呈递减势态,且无新项目推出!而价格房源也出现了三两涨!不过,这个现象并非只在中江出现,周边城市如旌阳区、广汉的房价也有不同程度的价格上涨!


广汉.jpg

广汉楼市价格走向(图自广汉房管局网站)


另一方面,目前,如名爵·翡翠湾、松山公馆、新力保地块、中恒·国际二期目前均在做前期规划、报建等相关工作,正式开盘还需要一段时间。


综上所述,随着金九银十的传统销售旺季的到来,短期内中江市场还有上涨可能!


附件:中江各项目成交均价

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