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秋凉了?9月中江商品房成交量跌幅31.9%

2017-10-11 来源:
 
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中江县楼盘分布图.jpg

目前中江县二环以内在售楼盘共15个(凯北片区2个,政务片区4个,南渡片区1个,凯西片区7个,老城区1个)其中尾盘6个,本月无新开楼盘。

中江县17年9月商品房区域成交占比图.jpg

2017年9月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约362套,其中政务片区成交约30套,南渡片区成交约40套,凯西片区成交约265套,老城区成交2套,凯北片区成交约27套(数据来源:中江房产网数据中心)。

1-9月成交走势.jpg

9月,中江县商品房成交量环比8月成交下滑约170套,下滑比例31.9%!这是自7月中江商品房成交量价齐涨后出现的首次下滑!另一方面,截止本月,依然无新开楼盘,目前楼市在售商品房数量约1000套!

商品房价格走势.jpg

价格方面,在上个月突破4000元/平米均价后,中江的成交价格停止了暴走。据中江房产网数据中心统计,本月,中江县商品房成交均价约4002元/平米(不含别墅),与8月持平!


结语:在成交暴走之后,传统房地产销售旺季金九却意外暴跌!这似乎让很人有些费解!不过,在统计后我们发现,目前中江在售楼盘已开批次均已销售至尾声!所以,现阶段市场上可选的房源并不是很多!而在价格飙涨的情况下,大部分购房者也不愿意以高价来为这部分“落脚货”买单,再加上中央公园即将开盘以及中恒·国际社区、公园一号等项目新批次房源即将入市的消息放出,故小编认为目前部分客户已经进入观望状态!

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另外,从数据上看,本月中江县的在售商品房均价并未出现继续暴走的情况!不过,没买房的您也别乐观到房价会暴跌!因为一方面是没有大量房源入市造成的楼盘间的价格战,另一方面,由于基础建筑材料的价格上涨导致开发商成本增加。所以,中江房价还会以稳中有升的状态继续前行!


中江县各楼盘9月销售均价


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