首页/楼市焦点/正文

中江11月楼市:成交均价约4723元/平米 库存持续减少

2017-12-07 来源:
 
点击
 
评论

中江县楼盘分布图.jpg

目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共14个(凯北片区2个,政务片区3个,南渡片区1个,凯西片区7个,不含别墅项目),其中尾盘5个(不含别墅项目),本月无新开楼盘。


图片3.jpg


2017年11月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约279套,其中政务片区成交约16套,南渡片区成交约23套,凯西片区成交约236套,凯北片区成交约4套(数据来源:中江房产网数据中心)。


图片1.jpg


11月,中江县城区商品房成交量环比10月成交减少约229套,减少比例约45.0%。目前楼市在售商品房数量约895余套(不含别墅)。


小结:本月中江楼市的走量依然集中在房源较多的凯西片区。碍于存量端的持续减少及价格“飙涨”双重因素的影响,市场整体成交量出现大幅度下滑。

图片2.jpg


价格方面,据中江房产网数据中心统计,11月中江县商品房成交均价约4723元/平米(不含别墅),较10月上涨约214元/平米,上涨幅度约4.7%。


小结:11月中江县主城区成交均价达到约4723元/平米,涨幅较之前有放缓趋势。另外,价格端的波动主要源自低价位楼盘的价格上调。截止11月底,中江县主城区成交均价4000元/平米以下的楼盘仅七里花苑一个。

0_wx_fmt=jpeg.jpg


结语:目前中江县主城区商品房存量维持紧张的局面,按照目前了解到的情况,年底前中江加推或新开的项目不多,预估将推出房源总量约600套左右(仅参考目前已知情况)。单从数量方面,该部分房源对于市场的影响十分有限;再加上愈发临近“年终返乡大潮”,个人认为在返乡潮期间中江部分项目上调销售价格的可能性很高。


目前中江的成交均价已保持高位常态,所以今年的返乡潮是否会如历年一样成为一年一度的销售盛宴,抑或又会出现其他变数,令人很是期待!


注明:以上数据均来自中江房产网数据中心,仅供参考!本文内容仅带表小编个人观点。转载请注明出处。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部