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中江县12月楼市:成交量继续下滑 价格平稳上涨

2018-01-10 来源:
 
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目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共14个(凯北片区2个,政务片区3个,南渡片区1个,凯西片区7个,别墅项目1个),其中尾盘5个(不含别墅项目),本月无新开楼盘。


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2017年12月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约190套,其中政务片区成交约9套,南渡片区成交约10套,凯西片区成交约162套,凯北片区成交约9套。(数据来源:中江房产网数据中心)


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12月,中江县城区商品房成交量环比11月成交减少约89套,减少比例约31.9%。目前楼市在售商品房数量约987余套(不含别墅)。


小结:本月中江县商品房成交量依然保持下滑,但由于部分在售项目有加推房源的情况,故截止月底,市场在售房源总量较之前有小幅度增长。


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12月中江县商品房成交均价约4821元/平米(不含别墅),较11月上涨约98元/平米,上涨幅度约2%。(数据来源:中江房产网数据中心)


小结:本月中江县商品房成交均价依然保持上涨趋势,只是相比之前几个月的涨幅有所减缓。同时,据小编了解,目前中江县在售楼盘均价均已在4000元/平米以上。根据目前市场上楼盘的成交情况判断,近期购房者对于价格的抗性已成为影响成交的核心因素。


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(图片来自:网络)


结语:伴随着价格持续涨幅及房源可选范围的持续减少两大显著特征,本地商品房成交量已出现连续降幅,加上部分在售项目加推房源入市,本月中江市场在售存量出现了近几个月来首次小幅度增长。单纯从数据方面考虑,这样应该会让不少购房者松一松紧绷的神经。不过接下来,随着返乡潮的到来,小编认为,有限的库存增长并不能满足春节期间的大量需求,很容易出现供不应求的状况。


注明:以上数据均来自中江房产网数据中心,仅供参考!本文内容仅带表小编个人观点。转载请注明出处。

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