在中江，为什么买房要选城市上游-中江楼市-中江房产网

在楼市曾经有一个比较玄学和官方违禁词叫“上风上水”，在前几年的楼市宣传语中屡见不鲜，然时至今日基本绝迹、很难见到。

上风上水，从字面上解读，位置处于风和水流向的上方，有干净的风和水，原来是风水名词，在楼市中引申为*佳的位置。如果一个楼盘具备*佳的位置，提炼对应的文案，对不起，上风上水不能用了，所以今天聊的是上游。

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城市的结构和基础建设不是一撮而就的，它有一定历史沉淀和执行修正，保持和城市同步的节奏更新迭代；水是城市生存和发展的必备条件，也是城市发展的关键性制约因素，我国是一个淡水资源缺乏的国家，人均淡水资源量远低于世界平均水平，因此我国对城市供排水工程系统有一套非常严苛的标准和要求。

在我国城市给水工程系统中供水处理一般设在水量充沛、水质较好的地点，宜位于城镇上游清洁河段，污水处理厂址必须位于给水水源的下游，并应设在城镇的下游和夏季主导风向的下方。

那么有水的城市，城市上游必然是上风上水的位置，具备*的自然生态环境和绝佳的地理位置，天然就是和房地产楼盘价值点的绝配；过去买房人的习惯是要有人、热闹、楼盘大小无所谓，所以一个个楼市都是在商业便利、交易高度发达而且集中的老城区开始的，在房地产高速发展的这十几年里，楼市择业观发生了根本性的改变，不再是为身居于繁华而欢，在朴实无华的一席间也会需要精神滋润；就像久居城市的我们一到周末就渴望回归田园，哪怕户外装备的价格一涨再涨，我看到身边的朋友车辆后备箱户外装备都是标配，现代人越繁忙越难亲近自然，更渴望自然。

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纵观大部分城市的历史进程和演化，虽有不同的开启模式，但走向一定是趋同的。

近的以德阳为例，城北的楼盘从万兴、希望城、瑞琪曼的时代开启了城北富人区的符号，上风上水就是当时楼盘惯用的宣传口号，在没有万达之前，青衣江路就是我对德阳想象的底线，时至今日，金锣湾公园、文德湖公园、和这一带鳞次栉比的品牌房企高楼大厦，一线的房价、和当红的流量，以及城市其他功能配套的落地，奥林匹克公园、会展中心等等，早就超过了我对这座城市的认知；

省内城市以泸州为例，泸州是继宜宾后的长江第二城，沱江途径城市由西向东的穿城而过，西面是沱江接入口，也是属于传统意义上的上风上水之地，西面沿沱江两岸楼市发展迅猛，城西板块房价破万，是城东板块的一倍以上，城市房价落差巨大。

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土地的价值很多是隐性的，需要时间的沟壑来填满，但在城市发展的逻辑上，他是有主线和偏向性的，未来的城市有多元发展的格局，但是属于不动产的房地产依然是地段和位置属于*一价值梯度。

回看中江，发觉未来同样也会是如此的楼市格局，处于上风上水位置的区域未来更具潜力价值，比如说现在在城北延凯江上游一桥就是政府斥巨资打造的旅游经济地带。

据了解该区域是以中江手工挂面非遗文化为核心，打造集休闲娱乐、旅游为一体的度假中心，建成以后这将是中江对外的城市名片和形象，凯江沿江两岸也将得到提档升级，是未来重要的凯江湿地发展带。