央行这次降息来得非常突然，之前几乎没有一点风声，而且直接跌破4字头。
就在刚刚，央行发布消息：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
请注意：这是自2023年8月1年期LPR下降10基点之后，6个月来LPR首次下降，也是自LPR发布以来单次下调幅度*大的一次。
根据此前政策，央行下调了首套房利率下限，允许房贷利率可在同期LPR的基础上*高下调20个基点。也就说，现在中江首套房5年期以上*低或可做到3.75%。
可能你不知道这对你们意味着什么，综合上面信息，我们给大家算算账。
如果，我们在中江买一套100㎡的房子，单价按6000元/㎡算，首付2成，按揭贷款20年，选择等额本息还款方式，分别按照LPR4.65%、4.2%和3.75%来计算，你就能看出降息对于你购房成本的影响了。
当然，如果是存量房贷的朋友，LPR调整后，房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。
对于新办房贷的朋友，还是未来可期，中江多数银行是每月20号调整LPR，也是说20号之后办理房贷的朋友有望享受*新政策，首套房的朋友甚至有望做到3.75%
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