2024年3月，中江县商品住房备案93套，备案总面积约2.0万平米，环比2024年2月下降约70.68%，同比2023年3月下降约72.65%。
啥子原因造成同比、环比双双下降？透过数据看本质，返乡潮过去（近50万人又出去打拼）只是一方面原因，另外德中快通的通车，减少了德阳--中江两座城市的通勤成本，很多人买德阳去了，这也是一个无法阻挡的趋势。
2024年3月，中江县商品住房备案均价约5714元/平米，环比2024年2月上涨约48元/平米，涨幅约0.85%；同比2023年3月上涨约1.09%。
这也是近一年时间，备案均价第7次在5700左右晃动，相对于备案面积大开大合的变化，备案价格总是处于相持阶段，有点放不开啊！
2024年3月，中江无新增供应，近一年时间，中江有6个月新增为“0”。（往期预售详情请登录中江房产网（住在中江）网站或小程序查询）
不得不说，在这个行情下减少入市，是多数房开企业的选择。
截止2月29日，中江县新建商品住宅累计可售5733套，合计约67.88万平米，环比2024年2月减少约0.96万平米，降幅约1.42%，同比2023年3月减少约6.6%。
2024年3月中江县共备案二手住房207套，备案面积约2.0万㎡，较上月备案面积增加约0.3万㎡，增幅约17.65%，同比2023年3月备案面积增长约16.64%。
不得不说，二手房的异军突起，而且相较于新房2倍多的备案量，实在是让人大开眼界，之前还是大体持平或者略微超越，现在变成了“遥遥领先”！
随着新房刚需产品的持续减少，新增补仓不及时，二手房交易量超过新房也是今后的常态。
