近日，多位地产大佬发表楼市“悲观”预期，不仅感叹房地产地位不如从前，更称“日子一天不如一天，肯定是走下坡路。”例如冯仑用地方政府把互联网“小三”扶正、房地产下堂，来比喻当下中国房地产现状；SOHO中国董事长潘石屹慨叹“房地产的日子确实是一天不如一天了，肯定是走下坡路”；万达集团董事长王健林则提醒“不要再抱有房地产再次高潮的幻想”； 恒大地产集团总裁夏海钧认为，“今年甚至到明年，很多中小房企会面临一个更加困难的境地。
大街小巷的市政路牌上面常写“有困难找民警”，但是开发商有困难找民警肯定是解决不了的！如果大佬们的语言实现了，未来两年的楼市真的将大走下坡路，势必将出现烂尾盘，届时，一场场悲剧将不断上演。如今购房的朋友大多遇到了这样一个问题，二手房不想要，期房怕烂尾，丈母娘或者老婆孩子天天催买房，诸多问题同时到来，买房的事情势在必行，刻不容缓。那么，眼下选择那种房子最妥当呢？小编来告诉您：
首选现房
现房的优势很明显，看得见、摸得着，比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。还有，现房给人安全感，购房者可以抽一天时间到楼房处，切身考察楼盘的真实情况，亲身体验在小区未来的生活，还可以进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。除了以上的问题，现房还可以让您在购房后节省大量房租，增加一大笔装修款。
期房首选大房企
对于现在的中江新房市场来说，期房的数量肯定是大于现房的，同时，一些购房者的心里预期或者是意向片区也与之背道而驰。那么选择期房必然是在所难免的。那么问题来了，期房哪家强？小编表示首选大房企。
烂尾盘、烂尾楼…..不管是烂什么，怎么烂，这都是开发商没钱的缘故，谁也不会在有钱的时候让自己开发的楼盘烂尾，就算没钱，贷款也要修。所以针对大型房企或本土资金实力雄厚的房企来说，烂尾这档子事出现的机率小得多，同时，大房企在物管，社区品质等方面做得都比较好，对于后期生活也有很大保障。
对于楼市未来，有人看衰也有人看好，随着政策放松带来的成交回暖，也有观点认为，未来楼市将企稳回暖，明年房价有望反弹。一向在微博和业内比较活跃的华远集团原董事长任志强16日也表示，自己并不看衰中国房地产市场，现在市场库存仍然巨大，预计明年房地产投资增速会继续下滑，房价会在底部运行一个较长的时间，但到明年9月份会出现反弹。
谁都希望房价低点，但是谁也不想楼市崩盘。这是一个很纠结的问题，不过，不管房价高地，需要买房的人还是得买房，至于涨跌这个还是市场在决定，所以购房者也不必谈及色变，随行就市保持良好心态。
