最近很多网友在咨询中江房产网小编《中江县人民政府关于稳定住房消费的实施意见》（以下简称《意见》）相关的问题！其中，以“异地公积金购房问题”“什么叫认贷不认房”“享受购房补贴需要哪些条件”等问题咨询的网友为最多！刚好，前日小编有幸参加了由建设局组织的“学习房产新政宣贯会”并根据会上各楼盘负责人提出的问题以及网友提出的问题进行了整理！并且再次咨询了县房管局等相关单位，现在，我们就来看看大家关心的几个问题吧！
1、问:我在外地上班，能否用外地的公积金来德阳中江买房呢？
答：《意见》取消对异地职工贷款的限制，但前提是必须满足中江本地公积金贷款政策，所谓的异地是超出德阳范围内都属于异地，异地工作者中江购房需要原单位的公积金缴存证明，工作所在地部门盖章（具体细则请咨询政务中心）。还需要在德阳范围内找人担保（有公积金，或者有房产者担保）最高可贷金额上涨到50W。
2、问：什么叫认贷不认房?
答：新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清银行贷款，再次贷款也将按照首套房认定。如果没有还清贷款，想买第二套，可能就会有其他限制条件，比如首付增加等。
3、问：如何能享受到中江新政补贴政策？需要哪些条件
答：第一、以家庭为单位的首套和二套房，才能享受新政补贴，第三套或以上不享受；
第二、所购住宅小区容积率必须是在1.0（含1.0）以上；所购房源建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；所购房源实际成交价低于4537元/平方米）；
第三、在新政出台2015.8.19日----2016.4.18日期间网签备案商品住房并取得《房屋所有权证》群体客户。对此，相信很多朋友都会看着它发呆！因为，一般来说房产证拿到手上至少都是几年以后的事情了，如果按字面意思来理解的话，在这个时间范围内，基本上可以说是没人能够享受到这个政策了！那不成了扯淡？您别担心，在宣贯会上，建设局相关人士对此做出了解释：政策所说的时间期限主要是说网签备案时间必须在2015.8.19日----2016.4.18期间，而房产证取得的时间并没有明确规定！也就是说，您在这个期间网签备案了，但是房产证要得一两年后才能拿到，也是可以享受的！不过你得在拿到房产证后的30个工作日去填写申请表办理哟。
4、如果我在8月19日前网签的，撤销后换家里其他人再签可以享受吗？
答：不行！新政认定是以家庭为单位，所以，如果您在19日之前进行了网签备案，现在撤销，再用家里其他人的名字去备案，是无法享受该补贴政策的！（不过如果您爸妈跟您不在一个户口本上也许可以哟！哈哈哈！这条比较浅规则，小编不保证哈！）
5、问：买新房的时候维修基金、契税什么时候给？
答：按照相关规定，维修基金是在签定购房合同的时候一次性付清，而契税则是在正式交房的时候付清（新政契税优惠后税率：90平米以下1 %；90-144平米 1.5%）。不过，据小编了解，中江很多楼盘的契税都是在购房的时候由开发商连同维修基金一次性收的！对此小编只能说，地方习惯吧！不过，只要不出问题，这些都是小事的啦！
以上为中江房产网小编整理的近期网友以及“学习房产新政宣贯会”参会人员提出的一些关于新政的相关问题和解答。如果您还有其他不懂以及不清楚的问题，欢迎在本稿下方留言或加入中江房产网官方QQ群：191903952、82141464与网友一起讨论，或私聊群内中江房产网工作人员。
另外小编再向您友情提供一下相关单位的电话吧：
城建股：0838-7202113
中江公积金管理中心：0838-7250303 、7207767
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