当前，中江本地市场受到全国楼市大环境的影响，在层出不穷的政策调控后，中江房价的走势如何？选房时究竟需要注意哪些问题？何时才是下手的最好时机？在选房、买房的过程中，购房者又应该注意哪些问题？作为购房者，你在买房时又最关心什么？
结合众多网友的留言，本次小母哥筛选了当下三个中江人购房时最关心的问题，并带着这些问题咨询了“山水前城”的销售经理——周蕊女士，看看这位拥有15年房地产从业经验的资深地产人会如何为我们解答。
小母哥（以下简称M）：
在购房过程中，购房者应该特别注意哪些方面的问题？
周蕊（以下简称Z）：
以购房者角度出发，我认为至少应该注意以下四个环节
第一环：选择有开发实力及开发经验的企业。“实在、实干、诚信”的企业最值得打交道。
第二环：项目区位。项目区域位置主要体现了生活配套和居住大环境，这将影响业主今后的生活，还体现了房屋的升值潜力，所以在买房前，应该在这方面有个权衡再进行选择。
第三环：户型结构的实用性。特别针对中小户型而言，实用空间的尺寸显得尤为重要（已做好隔墙的准现房或现房最为直观），购房时不妨根据实际情况提前考虑空间的布局及家具的安置，多花心思考虑居家的实用性，尽量避免被一些不实用的概念所忽悠。
第四环：项目配套标准及绿化。项目配套体现项目品质，这方面要根据对自身对生活品质的要求进行综合对比之后进行选择。
一般来说，把握住以上四点，就可以选到一套让自己满意和放心的房子。
M：购房补贴结束后，中江市场情况将会发生怎样的变化？
Z：首先要强调的是，中江楼市截止目前仍以刚需、首改需求为主。因此我认为，购房补贴的结束仅仅是让市场一小部分需求提前释放，经过个把月时间的休整，有购房需求的仍会根据自身需要进行购房。依照目前的市场情况判断，补贴结束会在短期内影响成交的积极性，但后市依然会平稳健康发展。
M：有网友觉得中江房价偏高，你如何看？
Z：中江楼市情况较为复杂，所谓的价格高是不能仅仅从价格这一个维度来衡量的，因为合理的房价需要与之匹配的产品价值作为支撑。以个人拙见，当前支撑中江房价的要素主要有以下几点——首先中江县人口基数庞大，故需求便随之增多，有需求便有市场，这个道理很简单；另外，随着近年来与周边城市交通路网的连通，不断发展的中江其地理位置优势越发明显，城市发展速度也随交通的改善而逐渐加快，直接导致外出务工人员陆续回家乡发展；再者，很重要的一点是，中江的自然生态环境、空气质量是很多周边县市很难企及的，所以中江人在外面挣再多钱，都要回家乡生活，这点大家应该都会认可。
这是从客观条件而言。而从房地产开发角度而言，也是足以支撑当前价格的，举个例子大家就明白了。
我2011年到中江参与“蓝湾半岛”项目的销售，那时候中江城区的成交均价已达到3300-3500元/平米，经过6年时间，目前的市场均价大概在3600-3900远/平米左右。虽略有上浮，但相比开发成本的逐年递增，这样的上浮便在情理之中。同时，随着开发经验和楼市自身的发展，以及政府的大力监督，中江各项目的建筑设计、施工技术等方面均有显著提升，各楼盘的品质也在逐年增强。
所以结合上述两点，在我看来，其实目前中江的房价还是可以接受的。
后记：周蕊，拥有15年从业经验的房地产行业精英。其先后参与了德阳“世纪花园”、 “世纪星苑”、绵竹“盛世华章”、中江“蓝湾半岛”、中江“山水前城”、 “中央公园”的销售工作。15年的从业经验成就了她在行业中的认可，同时，也把她从一个花季少女变成了大姐姐，正如她所言：我最美好的青春和热情，已经融入了这个行业....
这是第一次做这样的稿子，小母哥自然还有很多需要学习和努力改进的地方，也感谢周蕊女士和各位网友对中江房产网的信任和支持。
如果您对中江楼市有任何想法或疑问，欢迎联系小母哥，我将尽力为您排忧解难。
