昨日县住建局发布了《中江县中心城区控制性详细规划》（后称“控规”）批后公示，内容如下：
根据县委、县政府的工作安排，县住建局委托广州市科城规划勘测技术有限公司完成了编制工作，该规划成果已经政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《四川省城乡规划管理条例》的有关规定，现予以批后公布，内容如下：
一、规划范围
本规划范围包括东北片区和城西片区两个区域，规划范围面积共1060.37公顷（约10.60平方公里）。东北片区西至凯江东路二段和一环路，东北以二环路为界，南邻凯江北岸，面积共710.24公顷（约7.10平方公里）。城西片区西至二环路，北以铜山大道为界，东临凯江西岸，南接金银花北街，面积共350.13公顷（约3.50平方公里）。
二、功能定位
东北片区是以特色商业服务为主导，借助宜人滨水活动空间，打造为生活服务设施完善、文体娱乐设施丰富、居住环境优美的多元化城区。
城西片区是以生活居住为主要功能，依托博物馆、电影院和特色商业街提升娱乐博览功能，打造为具有食、娱、购复合功能的山水宜居城区。
三、规划规模
1、人口规模：规划总人口规模约15万。其中，东北片区人口规模约9.5万人；城西片区建设用地面积为349.88公顷，人口规模约5.5万人。
2、用地规模：规划范围内城市建设用地总面积为1041.31公顷。其中，东北片区建设用地面积为691.18公顷；城西片区建设用地面积为350.13公顷。
四、用地布局
1.居住用地：东北片区居住用地322.14公顷，占东北片区城市建设用地的46.1%；城西片区居住用地184.55公顷，占城西片区城市建设用地的52.71%。
2.公共管理与公共服务设施用地：东北片区规划公共管理和公共服务用地面积为75.86公顷，占东北片区城市建设用地总面积的10.98%；城西片区规划公共管理和公共服务用地面积为21.05公顷，占城西片区城市建设用地总面积的6.01%。
3.商业服务设施用地：东北片区商业服务业设施用地38公顷，占东北片区城市建设用地的5.50%；城西片区商业服务业设施用地16.66公顷，占城西片区城市建设用地的4.43%。
4.交通设施用地：东北片区交通设施用地118.6公顷，占东北片区城市建设用地的17.16%；城西片区交通设施用地52.55公顷，占城西片区城市建设用地的15.01%。
5.公用设施用地：东北片区规划公用设施用地面积为3.46公顷，占东北片区城市建设用地的0.50%；城西片区规划公用设施用地面积为1.46公顷，占城西片区城市建设用地的0.42%。
6.绿地：东北片区规划绿地面积为133.1公顷，占东北片区城市建设用地的19.26%；城西片区规划绿地面积为73.86公顷，占城西片区城市建设用地的21.10%。
小结：本次公布的规控范围主要是中江主城区东北及城西片区。规控中，我们可以清楚的看到两个片区未来的发展方向和功能定位，比如东北片区的定位以特色商业服务为主导，借助宜人滨水活动空间，打造为生活服务设施完善、文体娱乐设施丰富、居住环境优美的多元化城区。城西片区则是以生活居住为主要功能，将打造为具有食、娱、购复合功能的山水宜居城区。
在公布《中江县中心城区控制性详细规划》的同时，住建局还公布了《中江县中心城区（旧城片区）控制性详细规划》，原文如下：
一、规划范围
本次控规的范围为东至西一环、西至凯江河、北至凯江二桥、南至凯江九桥，规划范围面积约572.34公顷（约5.72平方公里）。
二、功能定位
发展商业服务、商务办公、金融贸易、休闲娱乐、居住配套等多样功能的综合性城市服务中心区和山水人居典范区。
三、规划规模
1、人口规模：本区人口规模为7万人。
2、用地规模：规划范围内总建设用地面积共544.94公顷。
四、用地布局
1、居住用地：居住用地面积为236.65公顷，占城市建设用地43.49%；其中住宅用地面积为232.17公顷，服务设施用地4.48公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理和公共服务用地面积为68.54公顷，占城市建设用地的12.60%。其中行政办公用地面积为19.7公顷、文化设施用地面积为1.95公顷、教育科研用地面积为37.81公顷、医疗卫生用地面积为7.72公顷、社会福利设施用地0.2公顷、文物古迹用地面积为1.1公顷、宗教用地面积为0.91公顷。
3、商业服务设施用地：商业服务业设施用地面积为56.79公顷，占城市建设用地的10.44%。其中商业设施用地面积为37.43公顷；商务用地面积为17.81公顷。
4、交通设施用地：包括规划范围内城市道路用地和交通场站用地，总面积为105.12公顷，占城市建设用地的19.03%。其中城市道路用地101.02公顷；交通枢纽用地1.14公顷；交通场站用地2.96公顷。
5、公用设施用地：主要有水厂、邮政局、消防站等，面积为2.71公顷，占城市建设用地的0.50%。
6、绿地与广场用地：总面积70.03公顷，占城市建设用地的12.87%。其中公园绿地63.33公顷，防护绿地3.29公顷，广场用地3.41公顷。
小结：从规划来看，旧城区的定位依然是以发展商业服务、商务办公、金融贸易、休闲娱乐、居住配套等多样功能的综合性城市服务中心区和山水人居典范区。旧城区作为中江主城区的商业、金融、办公中心，其定位早已潜移默化的形成，所以我们也不多做赘述！
最后说两句，规控往往在实施期间会根据实际需要进行调整，一些细节上的东西是否能落实到位还需时间的考量！但从购房角度来讲，一个片区的发展方向才是重点，房者可以根据自身生活习惯结合规控对各个片区的定位进行购房参考，购以免买房后发现这个片区 并不是特别适合自己，具体细节是否到位并不用吹毛求疵。
