今天上午，在中江县政务中心举办的土拍活动上，中江县南华镇前锋村9、10社76.5亩宗地拍卖成功。竞得者为德通置业成交价303万元/亩，折合楼面价1196元/平米。土地溢价26.25%。
据了解，今日参加土拍活动共3家公司和一个自然人，其中3家房企均为中江县本土房企。而值得注意的是，本次土拍活动，除了参与的3家房企和一个自然人以外，在上半年与中江房协抢夺白马街地块的碧桂园也来到现场参与了围观！
话不多说，我们还是来看看这块地。该宗地位于中江县南华镇前锋村9、10社，宗地编号江国土告字[2018]-B-04号。宗土地面积51006.94平米（约76.5亩），容积率≤3.8，绿化率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，土地用途为居住用地，起拍价240万元/亩。
如图所示，宗地位于凯江十桥附近，紧临秀美凯江，同时拥有凯江九桥、凯江十桥与隔江相望的政务片区紧密相连，同时，地块与政府今年着力打造的猫儿嘴美食街与地块仅一步之遥，而据小编所知，明年，中江政府将重金对凯江9桥至10桥沿江两岸的沿江景观进行升级，所以，小编认为该区域也是未来中江居发展的潜力股。
从另一方面来看，近年来，中江拍卖的土地或在建、在售的楼盘中，均附带有商业，而这块地的土地性质为纯居住，在购房者对居住品质要求不断提高以及市场疲软的情况下，纯居社区的优势，将会成为其他项目无法比拟的优势。
最后，再回到大家最关心的房价问题上，目前中江主城区商品房成交均价约6000元/平米左右，而与该宗地隔江相望的区域内，目前仅富丽滨江二期在建，从该项目目前约6500元/平米的定价来对比，该宗地未来建设的楼盘均价应该也不会低于这个价，毕竟，别人是纯居用地，和普通商住用地相比，优势是看得见的！
前锋村土拍就此告一段落，不过本月城北还有两块土地也将进行拍卖，届时拍卖结果如何，我们一起静候佳音吧！
