新年好啊！新年好啊！祝福大家新年好！正月十五都还没到，怎么能算是过完年了呢？尽管如此，还是响应国家法定假期安排，该上班的还是去老老实实的上班吧！这个新年假期里，大家玩的怎么样呢？“天天夜夜笙歌，和朋友嗨翻天”，“睡到自然醒”，“好吃的东西多的吃不完”，“拿了厚厚的一叠压岁钱”，“麻将搓安逸了哦”，“实现了自己的心愿，回家买到了心仪的房子”.......
好了，这个假期已经向我们挥手拜拜了。说个正儿八经的问题，在这次假期中，小编的朋友想在中江买套房子，结果各种各样的问题来了，还因为这些问题差点就买不了房子。比如：户型不懂、贷款不懂、征信不知道等等等等.......所以，小编将会给大家讲一下买房的时候会遇到的一些问题，都是些干货哦，赶紧收藏起来！
今天，先来说一下贷款这个事情。现在买房有两种买房方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。如果你选择的是贷款买房这种方式，那么就有可能会遇到支付了首付，签订了合同，但是贷款因为各种原因批不下来的情况。那么，遇到这种情况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、首付交了贷款办不下来怎么办？
1、了解贷款办不下来的原因，并补救
当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，小编建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
b、资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果你确实想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
二、如何才能避免贷款办不下来的情况？
1、保持良好的征信记录
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。
2、贷款前做好流水账
申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费，从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。
3、提交真实资料信息
银行会严格地核实借款人提供的资料，如果发现借款人伪造资料，那么贷款肯定是办不下来的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。
4、不要为他人作担保
如果你为他人做担保，对方要是不能及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。因此，一定不要为他人做担保。
你说像现在全款买房的还有多少人，所以，如果你打算买房，好好看下这些知识，在接下来小编还会讲这方面相关的知识。如不懂，加下方微信，大家没事还可以一起聊聊天什么的！
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