满30减15不止是商场的促销，还是中江最近的天气，各位，爽不爽？反正房姐觉得这个温差太大了，一会短袖，一会又是秋衣秋裤，人都搞疯了，衣柜翻乱又翻乱，脑壳痛。
这种多变得天气也构成了一道独特的风景线，出门就会像下面这样尴尬👇
不管怎么刮风下雨，房知识还是要来给大家讲起。不知大家有没有发现，现在中江的小户型是越来越小少，而且刚需业主居多，最关键的是房价飙升的太厉害，房姐都觉得像在坐过山车样。所以呢，90多平的房子迅速进入大家的眼球。有过看房经验的朋友都知道，现在很多90多平的房子设计成了三居室。当然，对于这种设计，不同的人有不同的看法，有的人认为90多平三居室太挤了，就应该把它设计成两居室；而有的人则持有相反的看法。其实，房姐认为，选择大两房还是小三房是要根据自身的需求来看的。
房姐在这列了几点，大家可以看一看：
一、考虑家庭常住人口
1、年轻的情侣或夫妻
年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑到自己，要为整个家庭做打算。比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。
2、家有小孩
家中有一个小孩且老年人不喜欢和儿女同住，购房者也可以选择大两房。不过，如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住的话，这样对很多家庭来说就解决了更多的矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。
二、看户型的时候，购房者一定一定不能只是看有几个卧室，更重要的应该要考虑到房屋的总体面积，*一下最终的房屋成本。
如果两居室的面积较大，暂时可以满足购房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在户型合理的情况下完全可以选择购买小三房。
如果购房者要选择小三房，也需要注意小三房的面积。小三房的面积段相对比较分散，就拿中江的来说，90㎡-100零几㎡分布的最广，这个面积段占比最多，总价便宜的多，面积也不算太大，拥有与传统三房几乎一样齐全的功能，有三个独立的房间可以用，主人房、宝宝房、老人房都能设计出来，同样能满足三世同堂的家庭。但需要注意的是，90㎡小三房会较为拥挤，居住感受差。
三、对房间装修成本进行估算
从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。当然也有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。
提示：
通常，大两居在购置时不会出现什么问题，但在购置小三房时需要注意一个问题，就是开发商为了在有限的面积内布置下3个房间，往往会缩减客厅的面积，使得客厅的开间变窄。
综上所述，大两房和小三房的选择要根据自身的家庭情况来定夺，购房者在选择时一定要从实际出发，选择适合自己的房子。
这些都只是房姐的个人观点，如果大家还有其他方面的一些建议可以给我们留言，或者是加“房姐”的微信zhuzai-zhongjiang都行，大家可以共同探讨问题。如果你还想了解更多中江楼市情况，关注公众号（DHZJFCW）。反正你记住，在中江买房,你找我们咨询不会错的。
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