从2014年6月到2019年7月，中江房产网正式改版上线已5年有余，这5年中，我们与成千上万的中江购房者一同见证了中江房地产市场的跌宕起伏，同时，我们也见证了大量中江购房者在买房过程中的辛酸。
还记得2015年左右，一个中江资深从业者跟我开玩笑说道，中江很多人喜欢全款买房，如果你建议他说，买房最好是用贷款的方式，那估计他多半会认为你觉得他没钱，是看不起他！时隔两三年，当我们再聊起这个话题的时候，他却说：现在中江买房子的，大部分都已经是贷款了.......
短短两三年的时间，在全款与贷款的态度上，中江购房者的心理可谓是发生了翻天覆地的变化！是中江人的钱都套到股市里去了吗？是中江人对贷款买房这件事有了全新的认识了吗？也许有，但这些都不是核心原因！
那么是从什么时候开始，中江人买房就从全款逐渐变成了贷款？我们先简单梳理一下从2014年中江房产网上线以来到现在的中江房价变迁史！
还记得2014年6月我刚到中江的时候，房价基本上是三千多一平米，好一点的才卖3500元/平米左右，不仅如此，在当时，只要对房源要求不高，3000元/平米以下的价格，也是能买到房的。如宏泰世家的2828元/平米，如多伦多庄园的2488元/平米。当时买个100平的房子只要30万左右，对于在外务工多年的中江人来说，咬咬牙再借点钱，全款也不是特别难，更何况，那个时候还没有开放二胎政策，面积小一点都无所谓！不过，这一切从2015年开始，慢慢的有了改变，我们一起来看看：
2015年8月下旬，中江出台了《中江县人民政府关于稳定住房消费的实施意见》（也就是购房补贴，以下简称：“补贴”），补贴规定：在中江县中心城区购房首套或第二套商品房（非二手房），符合条件的家庭，每套房可申请最高不超过12000元购房补助；在中江县非中心城区购房且符合补助条件的，每套房可申请最高不超过10000元购房补助。同时在首付、契税、公积金等方面都推出了相应的优惠政策。随后，在补贴到期之际，又连续两次推出了调整版的补贴延期政策。
购房补贴政策的推出，就像是给疲软的中江楼市打了一针强效兴奋剂，让积累多年的库存在短短一年多的时间里就几近清空，但是其带来的副作用也相当明显，那就是让市场由买方市场逐渐转变成了卖方市场，涨价，变得理所当然。不过，这并不是中江人全款变贷款的全部原因.......
小编细看了一下中江房产网近几年断断续续的统计发现，自2015年购房补贴推出开始到结束，虽然在整个购房补贴持续期间，房价一直保持上涨但总体涨幅不大！从政府文件中提到的补贴前的均价约3200元/平米和中江房产网统计补贴结束后的2017年6月市场均价约3700元/平米来看，补贴中的那一年多里，中江房价仅仅上涨了500元/平米左右。
500元/平米的涨幅似乎并不能令大部分本来能够全款买房的购房者转变为贷款买房，就算有压力，适当的调小一下购房面积，也是能解决的。但还有一件事，在这里不得不提，那就是在中江购房补贴持续期间，国家还推出了一个新政策“全面开放二胎”。
二胎政策一出，立即引发了积极响应。很多人开始了二胎家庭结构下的购房思考：原本两间房能解决的事情，如果要生二胎，那就得考虑三间房或者更多了。所以不少购房者将预算面积进行了提升，相应的，总价也就有了不小的提升，以至于全款，已经不是简简单单就能实现了......与此同时，一大波换房的客群也加入了市场......
以上的两个因素导致了一部分中江购房者在购房全款和贷款上有了一个变化，当然，一些本身预算比较高的客户，在这个时候，还依然能保持微笑，但这一部分客户似乎笑的也不久。因为，购房补贴结束之后，中江房价便开始了跳跃式的上涨！
在购房补贴和二胎政策的多重影响下，中江楼市开始不断升温，到购房补贴政策结束之际，库存已经快见底了，而新增供应却迟迟没有跟上，“买不到房”一时间在中江楼市引起了不小的骚动，而此时，周边市场还推出了限购政策，将一部分人赶回了中江，这下，中江楼市彻底沦为了卖方市场。
随后，中江市场被地王、周边城市限购升级、开盘售罄等一系列的导火索一次次引爆，房价也就变着花样的蹭蹭往上涨，直到问鼎6000元/平米左右才有了一点缓和的迹象。而再回首2015年之前的房价，那时的全款，如今只够付一套房的首付。这样的变化下，对于没有奇遇的普通老百姓来说全款如何不变成首付？
