要说时间过得快不快，得看“假”多不多！纵然是长达7天的国庆小长假，真正一过起来，小编觉得祖国母亲的生日仿若还在昨天，后面的这几天就像没放一样......
假期稍纵即逝，在这7天中已经玩得忘乎所以的你，如果还没有把你的首付玩光，还有购房计划的话，那么，就得收收心了，毕竟对于楼市来说，今天可能是历史性的一天！
今天（10月8日）房贷利率计算基础将正式由“基准利率”换成了每月20号发布的“LPR”，以后买房你的房贷还多少，都跟它有关系。
从新政消息公布到现在，其对房贷的影响相信很多人都看得比小编还多了，虽然之前央妈一直强调换配方以后，利率变化不大，但是依然架不住朋友圈里中介专家们每天不下10次的刷屏“利率会上涨，这是最后的机会”！巧的是很多人听着听着也就相信了！这就像小编当年相信2012一样，结果呢，这会儿真TMD庆幸我没把积蓄挥霍光......（对了，我好像没有积蓄！）
而今，对于贷款新政实施后利率是否会上涨这个问题，已经到了检验真理的时刻了，到底利率有什么变化呢，我们一起来看看。
首先，我们来看看最新发布的LRP。据了解，最新的LRP是9月20日发布的，其中1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。而作为房贷，我们一般参考的是5年期的LPR，多以相比新政实施前的基准利率4.9%，新政后的首月，虽然只有0.05%的差距，但还是降了。
看到这里，估计有些人心里已经开始开香槟点爆竹准备庆贺利率下降了，而另一部分听信朋友圈销售利率暴涨消息而抢先购房的小伙伴也开始在心里画圈圈诅咒某某置业顾问或者中介了，不过，小编要提醒你的是，不管是基准利率还是LPR都仅仅是一个参考线，虽然对房贷有影响，但并不是你购房时的实际利率！因为新政前，各银行利率会在基准利率上进行上浮，新政后，各银行会根据实际情况在LPR的基础上进行加点。
所以，到底是开香槟庆贺还是画圈圈诅咒，还得看各银行新政后的利率加点状况，而且因为每个城市的加点状况也有区别，别的地方咱就不管了，就来看看德阳范围内银行新政后的反应吧。
据中江房产网数据中心电话咨询德阳部分银行单位了解到：
长城华西银行，新政后会根据楼盘及客户情况的不同，利率有变化；
邮政储蓄银行，与新政前相比没有什么变化；
中国建设银行，新政后首套房利率为5.8%，二套房利率为6.0%；
中国工商银行，新政后，首套房和二套房利率均上调0.02%；
中国银行，新政后利率与之前基本保持一致；
注：以上信息均为电话咨询采集，具体请以银行公布为准。
从咨询的结果来看，目前德阳区域内的各大银行新政后的利率变化整体不大，这也符合央妈强调政策的实施，要保持个人住房贷款利率水平基本稳定。不过，多数银行表示，LPR的加点情况最终会根据楼盘及客户的自身情况决定，所以不同客户的实际利率可能会有变化。
对于中江的购房者来说，LPR目前还处于平稳过渡阶段，对于购房者的影响不大，不过由于LPR属于市场报价机制，所以其波动性相对于老政策来说也会有一定增加，这对于购房者来说将意味着更大的利率风险。
因此，小编认为目前本地楼市行情较为稳定，可选房源不管是在区域还是价格方面较之前都有一定程度的增加，在贷款利率较为稳定的情况下不妨趁着天气凉快多逛几家售房部，先下手为强。
声明：本文内容中数据均来自中江房产网数据中心现场采集所得，因各种原因，数据准确性可能会存在一定差异，同时，本文内容仅为编辑个人观点，据此带来的任何购房、投资风险，均与本站无关。
