这个月，中江的土地市场真的是热闹非凡！说它热闹，我觉得都是不能完美的诠释，简直就是狂欢！当然，这个狂欢目前还仅限于挂拍这个事情上，成交？还得走着瞧！
如果时常关注楼市，你可能会发现，最近几年，中江新挂拍的土地南、北、西几个方向都有，而普遍认为亟待改造升级的东门口，不晓得为啥子，一直都没得啥新地挂出来。期间房姐也听到过很多网友的说法，什么放弃东门口了，什么东门口拆不起之类的.....
不过这个都是大家的猜测和个人看法，不足为凭，就像房姐前两天猜测中广路1号地块和2号地块的位置，我都信心满满的认为是一兔三吃，结果呢，后面官网一查才晓得差起十万八千里，坑得自己又是删稿子，又是改稿子的！哎，又说远了，我们还是回到东门口！
昨天，就是你们在疯狂剁手的日子里，中江县主城区又公示了一块国有建设用地使用权拍卖信息，而这块地，就来自于久违的东门口附近。惊喜不？房姐的同事，幺哥在看了这块地的位置后，表示以后如果价格合适的话，他要切借钱弄一套！
说了这么多，我们还是先来看哈公示信息再说，毕竟面粉的质量和价格是决定馒头价格的主要原因：
据公示文件，宗地编号为510623-2019-B-07的宗地位于凯江镇朝阳东路101号，宗地面积22571.6平米（折合33.86亩），土地用途为住宅用地（可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%），宗地规划指标要求容积率≤2.8，绿地率≥35%，和最近拍的地一样，这块地也限高54米。不同的是，与中广路的地价相比，这块地的起拍价相对温柔一些，为280万元/亩。
看了上面这张图，你可能跟房姐一样，一脸懵逼，这tmd是什么位置？不过，还好有时常浪迹在中江城区大街小巷的幺哥在，他一眼就看出了这块地的位置是在老肉联厂！（看来随时出去浪，还是有好处的呀！像房姐这种宅女，每天三点一线，遇到这种还真是没辙，简直白在中江活20年了！）
在幺哥的指导下，房姐还是做了宗地位置示意图给大家，以便更清晰的展示宗地周边情况！
参考之前我们得到的城区分区的相关内容来看，这块地的区位属于老城区，宗地附近目前没有在售新楼盘，优势还是挺大的，不过，按照房姐对宗地所处区域的了解，该片区内，目前以老小区为主，区域的居住环境还有待提高，但是从生活便利程度上来讲，还是挺不错的，这也许就是大部分城市的老城区的通病吧！
最后我们再来说说价格，这块地起拍价280万元/亩，和之前一样，房姐还是算了个起拍楼面地价给大家，经计算，该宗地起拍楼面地价为1500元/平米，这个价格相比11月8日流拍的铜山大道南侧地块要贵三百多一平，不过，房姐认为，从地段、周边竞品、配套等方面来说，这块地都比铜山大道南侧地块优秀很多，如果房姐有钱的话，在合理范围内肯定是下手这块，当然，买卖这个东西，要双方都愿意，不然就会出现11月8号的土拍一样的结果！
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