时光荏苒，如白驹过隙！
眨眼间，2019年已经向我们挥手道别，如果不是那天早上起来手机第一个推送就是习大大的新年致辞，我还真忘记了那一觉，我整整睡过了“一年”。
俗话说“温故而知新”，在新年初始之际，我们还是得先回顾一下过去这一年，但，想说的太多，一次说，我怕说不清楚，所以咱就一样一样的来说。
“万丈高楼平地起”，咱们今天就先从土拍开始：
2019全年全县共推8宗住宅用地
2019年里，中江县全县区域内共推出8宗住宅用地，其中有两宗土地位于仓山镇，另外6宗土地则均位于中江县主城区（二环以内）。今年中江县推出的8宗土地虽然最后都成交了，且都获得了不错的溢价，不过位于铜山大道南侧的宗地还是吃了份回锅肉才把价格熬到300万元/亩以上，当然，回一下锅就能熬出更多油，给谁也愿意呀....
主城区供地主要集中在凯西
仓山作为中江人口大镇和城市副中心，已有一两年没有商品房在售，所以新增供地毋庸置疑，不过有趣的是，在今年拍卖的两块仓山的住宅用地中，有一块是去年流拍的土地，而今年在降价改规后，反到逆袭，最后以163万元/亩的高价成功拍卖。
而从城区推出的土地位置来看，今年，中江的土地供应依然集中来凯西，其他片区也仅仅是老城区有一宗土地供应。为何凯西目前的开发量远高于其他片区，土地供应却依然集中在凯西？是契合凯州新城布局？还是未来几年城市开发以西片区为主？目前由于没有没有政策文件参考，其原因也无法断言。
地价持续走高，300万元/亩以上或是常态
对比中江近年来的土拍来看，土地价格一直处于上升通道，除此之外，在今年铜山大道南侧宗地出价291万元/亩却因未达底价流拍，而后又成功以301万元/亩成交，再加上本年度推出的其他城区住宅用地拍卖结果来看，小编大胆猜测300万元/亩可能已成为中江城区土地价格新底线！
总结：总体来看，中江2019年的土地市场还是获得了不错的成绩，可谓是量价齐升，虽然铜山大道南侧的土地在拍卖中出现了一点小意外，但最后也都圆满收官。唯一遗憾的就是很多人期待的全国品牌房企目前还未在中江成功拿地！
人们常说，面粉的价格决定馒头的价格，随着土地价格不断攀升，本地房价必然会受到影响，不过，就目前中江本地的房价，已经让购房者产生了不小的抗性，以至于大量客户流失到了周边城市，而这样的人群似乎还有增加的迹象。另一方面，自2019年初以来，中江市场的存量房也在不断攀升，在购房人群流失和存量攀升的双从压力下，2020年开发企业还会保持较高的拿地热情吗？土地市场又将是怎样一个局面？我们拭目以待.....
