2019年，你买房了吗？
是均价8300元/平米的碧水山居，还是均价5300元/平米的拉菲庄园，亦或是长在公园里的名爵·翡翠湾，还是天天热闹的城南壹号？
在全国楼市“稳”字当头的大环境下，中江楼市也少了些跌宕。但，我们今年听得最多的就是市场不好，房子不好卖了！刨根问底，买房子的人真的少了吗？这，还得让市场给我们答案。
市场还在，全年城区销售住宅3710套
2019年，小编在采盘时听得最多的就是各个楼盘抱怨房子不好卖的声音，不少人表示，到访的人少了，购房的人少了。但事实真是如此吗？中江堪比德阳郊区的房价真的就把客户全都吓走了吗？我们不得不承认，本地高房价确实让周边城市开发企业有了可乘之机，但这仅仅是其中之一.....
据中江房产网统计，中江县2019年全年共销售商品房住宅约3710套，环比2018年全年销量增长约0.51%！那么问题来了，为何从整体来看，市场依然还在，但各个楼盘会觉得市场不好，买房的人不见了？
透过现象看本质！小编通过对比中江县2018-2019年在售楼盘数量发现，截止2018年底，中江县主城区在售楼盘共9个，而截止2019年12月，中江县主城区在售楼盘已增加至16个！从这一点我们不难发现，不是蛋糕少了，而是分蛋糕的人增加了！
价格稳中有升 但影响不大
2019年，虽然各个楼盘都叫苦连天，但主城区各个楼盘的价格变化却一直不大，全年均保持在6000元左右，仅年末高价盘的入市导致整体价格有小幅度上涨，不过，毕竟高端楼盘存在偶然性和特殊性，所以对于常规购房者来说，基本没有影响。
供应持续增长 市场外忧内患
供不应求的市场只是昙花一现，2019年的中江楼市虽然整体销量保持了小幅的增长，但市场在售存量也在不断增长，小编还记得，楼市最火爆的时候，中江仅有百余套住宅在售，而如今，这个数字已经翻了不知多少倍，据中江房产网数据中心统计，截止12月底，中江市场在售住宅总量为1800余套，而这还仅仅是公开销售的数量，还有部分取证未推的住宅也存在于市场的阴暗角落。
图片自：住在德阳网
而另一方面，2019年末，住在德阳网曾做过一份调查，在2019年德阳购房者来源分布中，中江县购房者占比高达15%，而这一数据在前几年，还仅仅是4-5%左右，可见，在中江房价及城市配套等多种因素下，中江购房者外流的趋势在不断加大！而尝到甜头的周边市场，势必在未来加大到中江的拓客投入！
如此一来，中江内有不断增长的市场存量，外有周边市场的大力抢客，未来本地开发企业面临的将是内忧外患的严峻局面，一场血战是不可避免的！
2020年伊始，中江迎来了全新一轮的返乡置业大潮，小编注意到， 2018年，中江返乡潮期间的成交量占比将近全年销量的三分之一，而今年的返乡潮是否能再创辉煌？咱节后再论。
2019年已然道别，2020年初始，对于未来，我们无法断言。但小编要告诉大家一个好消息和一个坏消息：
好消息就是2020年伊始，中江已有18个商品房楼盘在售，未来还将增加，大家的选择更多了！
坏消息就是2020年伊始，中江已有18个商品房楼盘在售，未来还将增加，市场竞争更大了！
