5月中旬，中江县发布了《中江县2020年政府工作报告》，报告显示，2019年，中江县地区生产总值实现379.2亿元，增长7.9%；城乡居民人均可支配收入分别为33707元、15611元，分别增长8.6%、10.1%。
怎么样，看到越来越好的中江，是不是很开心？
不过很多网友表示，自己没有迈过及格线，给咱大中江的人均拖了后腿，有的甚至掉了队！但......我怀疑你们都在说谎......
报告数据统计时间：2020年5月1日—31日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：德阳房管局官网
（一）新房成交备案
5月，中江县商品住房备案310套，环比4月减少约9.62%，同比2019年5月增长约22.53%，备案平均面积为约109.68平米/套；备案均价5956元/平米，较4月上涨99元/平米，环比4月上涨约1.7%，同比2019年5月上涨约8.89%。
5月，虽说中江县商品住房备案量持续走低，但是整体变化不大，同时，较往年同期相比，依然有不小的增长，也就是说，截止目前，中江的楼市除了*影响严重的2月以外，整体市场是优于2019年的。
于此同时，在价格方面，今年中江的整体房价也较去年同期有一定上涨，但幅度并不大。
（二）供需关系
5月，中江县新增商品住房70套，供应面积0.8万㎡，同比2019年5月减少77.60%。
今年以来，中江县除了1月出现大量新房供应外，2-5月的供应都比较少，且每个月的成交备案量明显大于新增供应。
（三）存量变化
截止5月31日，中江县新建商品住宅累计可售4538套，合计52.48万㎡。
前面我们已经说了，今年2-5月，中江县新建商品房供需差距较大，单供应来说属于需求大于供应，所以从短期来看，中江县商品住房存量处于一个持续减少的状态，不过小编了解到，目前中江有多个新项目正在或者已经启动，所以下半年存量可能会有一定回升。
（四）二手房市场
5月中江县共成交二手房124套，成交面积1.2万㎡，环比4月下降22.98%，同比2019年下降10.14%。
5月，相比新房市场的下滑，中江县二手房市场的下滑比例相比之下更为明显，且从二手房的成交情况来看，二手房客户依然以刚需为主。
整体来说，5月的中江县楼市在小长假的加持下，虽然较三、四月来说有一定下滑，但整体成绩还算不错，毕竟较同期相比依然有不小的增长。值得注意的是，5月中江商品房住宅的备案价格出现了今年以来的首次回升，涨幅虽然仅99元/平米，但也超过了从2月到4月下降的总和。
再说两句：虽然大家嘴上都说给中江的人均拖了后腿，今年的钱不好挣，甚至看跌中江楼市，但很多人的身体却很诚实的逛着售房部，签着买房合同。
这楼市还是稳如狗，你说气不气人？
注明：本文数据为备案数据，其数据内容涵盖中江乡镇，与本站先前发布的中江县主城区（二环以内）简报数据存在一定差异，请悉知。
