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前两天，有网友问了幺哥这么一个问题，房子没装修入住，需要交物业费吗？
我相信很多已购房的朋友们和这位网友一样都有过这种疑问，我都没进去住？为什么要交物业费?今天幺哥就来与大家谈谈这个物业费的问题。首先我要告诉大家：“交房后，就算你没有入住，物业费也是需要交的。”至于为什么？我们先来了解下物业费主要用于哪些地方?
国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》第十一条规定，业主缴纳的物业费包括以下几个方面的内容（如下图）：
从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。
我们再看看物业费缴纳的规定
《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中江县物业服务收费政府指导价及相关规定》第三条：买受人自物业竣工并交付之日起按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发商依约通知业主交付物业，业主延迟接收和已接收未入住的，其物业服务费由业主全额缴纳，双方另有书面约定的从其约定。
综上所述，从你交房之日起，无论你入住与否，物业费你都是需要缴纳的。
幺哥认为，物业费是保障整个小区物业正常运营的一个基础，干净美好的小区环境和有序的物业管理服务都是需要大家一起来维护的，正常缴纳物业费也是作为业主最基本的义务，而享受物业的服务就是你的权利，不能因为不享受权利就不想尽义务。
