6月的结束也就意味着2020年上半场正式闭幕，由于上半年*的耽误，各行各业都受到了不小的影响。想到去年年底定目标时的豪言壮语，这会儿真是想给自己两巴掌....说多了都是泪，做好年中总结，认真对待下半场吧.....
报告数据统计时间：2020年6月1日—30日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：德阳房管局官网
（一）新房成交备案
6月，中江县商品住房备案227套，环比5月减少约26.77%，同比2019年6月减少约39.50%，备案总面积约2.53万平米；备案均价5750元/平米，较5月下降206元/平米，环比5月下降约3.46%，同比2019年5月上涨约12.58%。
本月，中江县备案均价出现了今年以来的最大降幅，与此同时，同比去年6月成交降幅更大，而从备案价格的变化来看，本月底价房的走量相比之下情况要好得多。
（二）供需关系
6月，中江县新增商品住房0套，供应面积0㎡。
今年以来，中江县已出现两个月0供应，一个是在*最严重的2月，另外一次即是本月，不过从上半年的供需关系来看，中江的每个月的成交情况和当月是否有新增供应关系十分微妙，难道大家都喜欢买新鲜？
（三）存量变化
截止6月30日，中江县新建商品住宅累计可售3834套，合计43.91万㎡。
存量方面，上半年中江楼市预售商品房存量一直处于递减状态，不过，按照上半年的平均成交情况来看，目前中江已取得预售许可的房源依然需要一年以上的去化时间，市场压力依然较大。
（四）二手房市场
6月中江县共成交二手房156套，成交面积1.55万㎡，环比5月增长25.81%，同比2019年下降13.33%。
与新房市场相反，成交量连续下滑几个月的二手房市场本月出现了反弹现象，不仅如此，在成交面积方面也有小幅度上涨。小编认为二手房的的成交变化对于新房来说是一个很不好的消息，这是购房者对新房价格抗性的直接表现。
2020年上半年中江市场虽说因为*导致2月市场受到了不小的冲击，但从上半年的整体备案数据来看，今年上半年的市场也没有预料中那么糟糕。
最后再晒个2020年上半年中江楼市总体成绩，据统计，2020年上半年中江县供新增预售商品房1807套，成交备案商品住房1908套，合计21.35万平米，平均成交价格为5897.5元/平米。
所以，今年上半年成交的这1908套房中，有你的一套吗？
