What？买房除了购房款还要交这些？？？

仲夏苦夜短，开轩纳微凉！

今年的三伏天开局还是不错的，下了点雨，怎一个凉快了得？

去年小编一个朋友在成都买了套房子，昨天给我打电话，电话里透露出的那股“凉凉”的心情简直与这凉快的伏天开局相呼应，为啥呢？因为他觉得被售楼部的小姐姐忽悠了，去年买房的时候，交了首付和维修基金，前段时间交房了，又喊交钱，OH  NO ！超预算了啊。瞬间觉得有点懵，第一反应就是开发商乱收费，难道买房子除了维修基金和房款，还有其他费用？

对于有同样问题的朋友，幺哥只有说声sorry，还真有。首次购房不清楚有哪些费用？别慌，待我将整个买房过程中需要的费用慢慢道来！

这个就不用解释了撒!大家都清楚的，签购房合同时就需要交的费用，首付比例首套房一般为最低30%，公积金最低20%。

公共维修基金，其实说简单点就小区公共部位和共用设施设备的一个维修费用，这个费用开发商只是代收，由房管部门监管。中江目前6层以下多层为55元/㎡，12层以下小高层为70元/平米，12层以上高层为80元/㎡，这个费用签订购房合同时开发商就会同购房款一同收取。

很多朋友特别是初次购房的对于这个契税不是很明白，专业解释幺哥就不说了，百度都有。其实说简单点，契税，就是你买了房子，产权转移到你这里了，国家向你征收的财产转移税。这个都是明码实价的，目前中江首套房一般为90平米以下总房款的1%，90-144平米的1.5%，144平米以上的2%。二套房的话则是90㎡以下总房款的1%，90-144平米的2%，144平米以上的3%，三套及以上则都为3%，这个费用一般情况下是在交房的时候由开发商代收。

物管费各楼盘都收的不一样，近几年新修的商品房楼盘物管费为0.98-1.8元/㎡。具体以楼盘公示为准。

面积补差是在交房时才会涉及到，交房时，差额部分按照购买单价进行补偿，多退少补，举个例子，你买房时预售面积是100个平方，单价6000元/㎡，最终实际面积只有99个平方，那么交房时，就会退你6000块钱。一般房屋的面积差在3%以内，都是正常范围。

幺哥劝大家在购房前，还是让售楼部的小哥哥小姐姐些把涉及到要交的费用给大家算清楚，虽说除房款外的其他费用不是很多，但是好歹这样自己心里有底，不要像我朋友那样喊交钱了又觉得超预算了。

好了，今天幺哥的龙门阵就摆到这里了，还有不清楚的，欢迎下方留言或者扫下方二维码加我微信，幺哥会及时解决你的困扰。