今天（2020年8月24日）上午，中江县东北镇红土村“210亩住宅用地”成功拍卖，竞得方为自然人王凯 ，两宗土地成交总价分别为3.99亿元（1号宗地）、3.5805亿元（2号宗地）。
拍卖活动现场
据了解，今天拍卖的两宗土地均位于中江县东北镇红土村，其中宗地编号为510623-2020-B-08-1（1号宗地）的土地位于东北镇红土村2社，面积70000.39平米（折合105.00亩），容积率≤3.0，绿地率≥35，建筑限高80米，成交单价为380万元/亩，成交楼面地价1900元/平米。
而另一宗土地位于东北镇红土村2、8社，宗地编号为510623-2020-B-08-2（2号宗地）土地面积为70000.25平米（折合105.00亩），容积率≤3.0，绿地率≥35，建筑限高80米，成交单价为341万元/亩，成交楼面地价1705元/平米。
宗地位置示意图
从区域上来看，这两宗地均位于热门区域政务片区，虽然与政务中心、体育馆之间目前还有一座小山梁相隔，但从规划上来看，未来象山路将继续延伸建设，届时项目与政务中心的直线距离将大幅度缩短。
地形示意图
再回到市场方面，从近年来本地土拍情况来看，中江土地的价格依然保持上涨趋势，且后期潜力依然还很大，而这一点从房企拿地积极性即可窥探一二。据了解，近年来除了中江本地房企、以及一些在中江有开发史的外地房企积极参与拿地以外，土拍现场还不乏碧桂园、阳光大地等知名房企的身影，而很多人可能知道，大型房企在购地是通常比较谨慎，一般会收集大量的数据，分析评估后再决定是否进入某个城市拿地，碧桂园执着中江多年，必然是看好中江房地产市场前景。
而对于购房者来说，面粉涨了，馒头自然跟着涨，每拍愈高的地价是房价的强力助推器，从目前中江土拍市场的情况来看，购房者只能期待房价“稳住”，就别在想什么房价会降这种事情了，你觉得呢？
声明：本文内容中数据均来自中江房产网数据中心现场采集所得，仅供参考！本文内容仅为编辑个人观点，据此带来的任何购房、投资风险，均与本站无关。
