报告数据统计时间：2020年9月1日—30日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：德阳房管局官网
（一）新房成交备案
9月，中江县商品住房备案317套，备案总面积约3.66万平米，环比8月减少约33.30%，同比2019年9月减少约20.10%；备案均价约6155元/平米，较8月上涨783元/平米，环比8月上涨约14.6%，同比2019年9月上涨约8.31%。
作为传统房地产销售旺季，9月是很多开发企业都抱以厚望的一个月，不过从9月备案数据来看，不管是环比8月，还是同比去年9月，2020年的金九成色都略显不足。不过，虽说金九成交平平，但是价格却与之相反，整体呈上升趋势。
（二）供需关系
9月，中江县新增商品住房551套，供应面积5.80万平米。
9月，中江县共3个新建商品房项目获得了预售许可证，分别为中恒·国际社区15号楼 （许可证：江投资审（2020）房预售证第08号）、城南壹号2区一期.1、7号楼（许可证：江投资审（2020）房预售证第18号）、蓝图·名门7号楼（许可证： 江投资审（2020）房预售证第17号）
（三）存量变化
截止9月30日，中江县新建商品住宅累计可售4281套，合计49.15万㎡，环比8月增长4.9%，同比2019年9月增长10.85%。
按照中江县前9个月平均备案数据计算，截止9月底，中江县累计可售的新建商品房去化周期为12.9个月。
（四）二手房市场
9月中江县共成交二手住房188套，成交面积1.77万㎡，环比8月增加10.60%，同比2019年减少4.32%。
从成交套数和成交面积对比来看，小户型依旧是二手房市场的中坚力量，而相比之下，9月中江二手房市场的日子就好过多了！
土地市场
9月中江县无住宅用地推出。
金九的备案成绩虽说不足，但从9月底和双节期间中江的市场情况来看，10月的中江应该有一个比较乐观的备案结果，另一方面，双节期间，中江各大热销楼盘纷纷推出了令人眼前一亮的优惠，近期有购房打算的朋友，可以抓住这个机会！
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