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话题讨论
#作为资深看房客、看的起买不起的我斗胆问一下。#
中江人、你是需要？还是被需要了？
最近几年中江房地产开发如火如荼、城市面貌日新月异、高楼大厦鳞次栉比，关于楼市的基本面一片向好、楼盘品质越来越高、社区配套越来越完善、人性化和场景化的细节打造越来越细致、精神需求满足感也在不同的建筑美学里体现得淋漓尽致。
在背后你不知道的是：所有产品呈现之前每个楼盘从拿地开始就要做对应的城市穿透、地块研究、产品定位、经济测算等相关类专题研究、最终得出适合做什么样的产品、赋予什么价值、适合卖给什么样的人、定价范围是多少，利润值是多少？这是所有房企在开发之前都需要完成的标准化流程。
然鹅，房地产这个自带金融属性标的物、是需要大量的市场调查和精细化数据做支撑、做判断，所以2020年的下半年，一向严谨的我们（没事干的我们）对整个中江所有在售楼盘预供应房源和已推未售房源进行了严密（CaiDe）和缜密(MengDe)的踩点和调研,然后应用总面积除以潜在供应和未销售房源套数得到了中江未来产品供应平均面积段在105㎡以上这个结果，根据现在每月的去化速度全部出清的销售周期约16个月；简而言之，未来1-2年内中江大概率供应户型平均面积在105㎡的样子。
然后闲的蛋疼的我大概计算了一下以目前中江平均房价水平6300元/㎡的均价，总房款在66万左右，首套房首付大概20万的样子。心想这大概就是中江这两年的买房资格吧，看着银行卡里四位数的存款，想着再忍一下吧，再多忍忍就习惯了。
“关于房子，一万个人中心中有一万个哈姆雷特”
不谈诗和远方、那也是依托于个人根据现实对未来生活居所的规划和兑付能力。
城市的进程是不可逆的，每一座城市、我们每一人，每天都在满足着熵增定律；按理说，开发企业对城市经济的增长力和消费者置业需求的判断不应该会有大的偏差，那么作为最后买单者的你是真的需要吗？还是被需要了?
但是，作为一个土生土长的中江人，在这片土地上我也应该有自己的需求！
