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“不鸣则已，一鸣惊人”用来形容这几个月中江的土拍市场再合适不过了，除了今年1月拍了两块地之后，一直到这个月初都没什么动静，然而就在月中才挂拍了一块104亩的住宅用地，这才过去了十来天的时间，就又来了一块.........
而且巧合的是，本月相继挂拍的两块宗地都位于凯西片区，并且这两块地还是挨到一起在，两块宗地除了面积不同，规条上显示的其余指标都相差无几，就连起拍价格都是一样的。
我们先来看一下本次挂拍宗地的一些具体信息：
资料显示：宗地编号510623-2021-B-02的宗地位于凯江镇金银山村7、8社，土地面积56813.79平米（折合85.22亩），居住用地(兼容的商业建筑占总计容建筑面积的12%-20%，配建文体中心、商务酒店；兼容商业建筑采用独立式布局），容积率≤3.2，起拍价280万元/亩，拍卖会举行时间为2021年5月18日。
这块宗地和前段时间挂拍的那块地一样，都是总计容建筑面积12%-20%的商业建筑占比，并且都是“兼容商业建筑采用独立式布局”。
本来这两块宗地就挨在一起，那我们不妨来来假设一下，如果有土豪老板一口气把这两块地都拿下的话会是一个什么情况。
首先这两块地加起来的总面积约190亩左右，这个面积大小如果是共同规划开发的话，应该就是目前凯西片区单盘面积最大的一个项目。
再加上这两块宗地都是采用商业建筑独立布局的方式，如果同时统一开发的话，未来凯西将会有一个总面积约190亩带有约4.8万平米（按最低占比12%粗略计算）左右的独立商业大型单盘项目，这也将会成为中江仅次于210未来城的第二大单盘项目！
当然，这一切都是以这两块宗地能够被一个土豪同时拍下然后共同开发为前提，毕竟按照最近几年的宗地成交均价350万元/亩来计算的话，要拿下这两块地就差不多要6.65亿........
这个价格，没有点实力应该是拿不下来的，毕竟总价在哪里摆着的。
对于这块宗地和即将于本月30号拍卖的宗地究竟会花落谁家呢？我们一起拭目以待吧！
