报告数据统计时间：2021年6月1日—30日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：德阳房管局官网
（一）新房成交备案
6月，中江县商品住房备案275套，备案总面积约3.09万平米，环比5月减少约44.42%，同比2020年6月增长约21.15%；备案均价约6128元/平米，较5月下降约53元/平米，环比5月下降约0.86%，同比2020年6月上涨约6.57%。
环比5月销量减少近一半，6月是真的淡到整个楼市都在发慌！但仔细来看，气温高，又没有大型节假日，看房似乎已经被很多人暂时放在了一边，而另一方面，5月小长假也将一波客户提前消化，留给6月的还真是少了很多。
6月虽淡，不过对于本地有经验的从业人员来说，这样的“淡”已经习以为常，不仅如此，同比去年同期，今年成绩还有上升，也还算不错吧？
（二）供需关系
6月，中江县新增商品住房0套，新增供应面积0万平米。
既然是“传统”淡季，深耕中江的各个房企也是轻车熟路，所以加推也不会考虑到这个时间段，供应为0也就不奇怪了，毕竟接下来的7月也是“传统”中的一员。不过对于购房者来说，六十余万方的存量，选房方面依然还是比较宽松的。
（三）存量变化
截止6月30日，中江县新建商品住宅累计可售5306套，合计约61.39万㎡，环比5月减少约4.72%，同比2020年6月增长16.98%。
按照中江县前12个月平均备案数据计算，截止6月底，中江县累计可售的新建商品房去化周期约为13个月，较5月相比，去化周期减少了0.8个月。
经历了去年年底的存量猛涨后，今年上半年，中江楼市的存量整体保持平稳下降的趋势，这对于市场来说还算是一个比较好的消息，不过，随着下半年新项目入市，未来的存量可能还有上升的可能。
（四）二手房市场
6月中江县共成交二手住房143套，成交面积1.4万㎡，成交套数环比5月减少6.53%，成交面积同比2020年6月增长约16.67%。
相比新房市场的“淡”，二手房方面6月份的成交看起来就好了很多，同时，相比去年同期，今年6月的二手房成交同样是呈上升趋势同时。另一方面，对比成交套数和面积来看，本月二手房单套平均成交面积环比5月上升了约6.4平米，这是巧合吗？
土地市场
6月无住宅用地挂拍。
总结： 前面我们已经说了，或是气温，或是五一小长假的火爆，六月的成交年年都是在全年的倒数，这一点倒是让人不会觉得意外。不过，随着中江新房存量的不断攀升，以及下半年将会上市的新项目，未来中江楼市对于开发企业来说不容乐观。
相反，对于购房者而言，更多的新房推出，就意味着更多的购房选择，买到更合适自己的房子，另外，存量的增加必然带来更多大的竞争，各项目的优惠或者活动也会更多更频繁，似乎也是购房的好时机！
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