↑↑点击查看中江最新楼盘优惠↑↑
今天（8月6日）上午，中江县东北镇红土村1、8、10社和8社两块住宅用地于中江县公共资源交易中心进行使用权出让拍卖。
其中一块位于东北镇红土村1、8、10社，宗地编号为510623-2021-B-04的宗地，由成都慧荣众成置业有限公司以335万元/亩的价格成功竞得。
而位于东北镇红土村8社，与B-04宗地仅一墙之隔的B-03宗地，却以流拍收场。
我们先来看一下这两块宗地的信息：
东北镇红土村1、8、10社宗地（510623-2021-B-04）：
*宗地规条
宗地面积：50915.22㎡（折合76.37亩）
土地用途：住宅用地（兼容商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤10%）
容积率：＜3.0
绿地率：＞35%
建筑密度：≤30%
建筑限高：80米
车位：住宅≥1.2辆/户，商业≥1.2辆/100㎡
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
起拍价：300万元/亩
成交价：335万元/亩
东北镇红土村8社宗地（510623-2021-B-03）：
*宗地规条
宗地面积：49115.63㎡（折合73.67亩）
土地用途：住宅用地（兼容商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤10%）
容积率：＜3.0
绿地率：＞35%
建筑密度：≤30%
建筑限高：80米
车位：住宅≥1.2辆/户，商业≥1.2辆/100㎡
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
起拍价：300万元/亩
成交价：无（流拍）
今天，中江城区拍卖的这两块宗地都位于妇幼保健院与二环路之间，宗地旁边就是正在新建的大东街幼儿园城东分园。
*宗地周边配套航拍图
这两块地是相邻的两块宗地，以现场的实际情况来看，位于外侧的B-04宗地直接与道路相连，而位于内侧的B-03宗地周围暂时没有建成的对外道路。
*宗地位置示意图
幺哥猜想本次B-03宗地之所以流拍和宗地的位置也有很大的关系，毕竟作为开发商如果没有拿下外侧的B-04宗地，从开发角度来说单拿B-03宗地的话对于开发还是有一定难度的。
*政务片区周边情况示意图
对了，今天除了城区的两块地进行了拍卖以外，还对中江县辑庆镇柳林村5、6社的两块住宅用地进行了拍卖，位于辑庆的这两宗地最终也是以流拍收场.....
*宗地规条
据中江房产网数据中心统计，今年中江的已经流拍了4块宗地（1月12，位于南华镇南坝村5、6社的510623-2020-B-10宗地流拍），从这几块宗地的实际情况来看，相对其它宗地而言它们无论是在位置或者地形上或多或少都存在一定的特殊性，这也体现出了现在的开发商对于拿地一事越来越谨慎。
你觉得未来中江的土地市场会如何发展呢？
