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时间过的咻咻的，一眨眼2021年就只剩二十多天了，幺哥满以为今年中江的土拍已经在上个月就结束了，万万没想到，12月1日中江县自然资源局又上新了两宗住宅用地，而且这两块地的位置都位于凯州新城。
据公示信息，本次推出的两宗住宅用地，一块位于辑庆镇（B-13宗地），一块位于兴隆镇（B-12宗地），我们先来看哈宗地详细信息。
中江县兴隆镇翠竹村14社国有建设用地
（510623-2021-B-12）
*宗地规条
宗地面积：46666.94㎡(折合70亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%）
容积率：≤2.7
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑限高：≤80米
车位：机动车：≥0.8车位/100平方米建筑面积且≥1车位/户；非机动车≥1车位/户
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
起拍价：171万元/亩
拍卖时间：2021年12月23日
*宗地位置示意图（最终以官方为准）
中江县辑庆镇柳林村5、10社国有建设用地
（510623-2021-B-13）
*宗地规条
宗地面积：22478.73㎡(折合33.72亩)
土地用途：住宅用地(可兼容的商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%）
容积率：≤2.6
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑限高：≤54米
车位：机动车：≥0.6车位/100平方米建筑面积；非机动车≥1车位/户
出让年限：住宅用地70年，商业用地40年
起拍价：165万元/亩
拍卖时间：2021年12月23日
*宗地位置示意图（最终以官方为准）
据幺哥实地了解，这两块地的实际位置离凯州新城的地标——凯州之窗比较近，也就是说都位于凯州新城的核心区域内，也算是比较好的位置了，虽然位置没有上次那两块地离凯州之窗近，但是价格却高了不少！
*凯州之窗最新航拍图
说到这里，就让幺哥想起了最近刷爆中江人朋友圈的“《成都都市圈发展规划》正式印发”中江成功入圈的消息（中江迎来新机会！《成都都市圈发展规划》发布，这些与中江有关...）。
作为成德同城化发展的桥头堡，凯州新城无疑是近年中江乃至德阳发展的重中之重。《成都都市圈发展规划》的批准，也预示了凯州新城将迎来空前的发展机会！
*成都都市圈范围图
难道本次地价的上调和这个也有关系？
当然这个也只是幺哥的个人猜想，毕竟地价也不是幺哥自己家种的白菜，上午卖1块下午就能涨到3块，但是中江成功入圈势必会极大的促进凯州新城的建设和发展，未来还是很有看头的....
虽然利好消息频出，大家也看好和相信凯州新城的未来，但是上次辑庆的两宗地还是炒了盘回锅肉，那这次的两宗地又将如何？幺哥跟你一样，很期待！
