不知不觉，2022年上半年就已经结束了，各行各业都到了打半年结的时候了。2022年上半年的中江楼市情况咋样？
虽然大部分人都已经“心中有数”，但正如丑媳妇总要见公婆一样，咱还是得拿出数据来比划比划！
先看成绩：备案19.21万平 共1720套
2022年1-6月，中江县（含乡镇）商品房备案总量为19.21万平（1720套），同比2021年上半年下降37.43%。
从两年对比图就能很清楚的感受到今年上半年中江楼市的难。对比去年1-6月的成交，今年上半年大部分月份的成交几乎都是拦腰折。整个上半年的成交量算下来，比去年上半年少卖了1115套房子。
另一方面，通过两年成交平均面积对比来看，今年上半年成交的房源平均面积同比去年大了约3.4平米/套。
再看价格：备案均价5897.5元/平米
2022年上半年，中江县商品房住宅备案均价为5897.5元/平米，较去年同期相比下降89元/平米，按照上半年备案平均面积计算，一套房少花近10000元。
上半年中江的房价对比去年同期来看，有下滑，但整体变化不大。从数据上来看，每个月的价格波动几乎都在100元/平米以内。而这个价格波动在小编看来，也主要是来自于某一个月中少量高价房源的影响，毕竟上半年成交量不高，哪怕是很少的高价房源的成交，也会对整个均价产生可见的影响。而5月、6月的备案价走高，结合备案平均面积来看，则是得益于连续的宽松政策出台，一小撮观望中的改善购房群体相继下手。
供应方面：上半年供应25.09万平米 共2163套房源
上半年，中江县商品房住宅总供应量25.09万平米，共2163套房源，较去年同期减少0.19万平米。1月份新增供应占上半年总供应量的57.95%。
去化端缩紧，供应端必然也会有所反应，但是，从数据上来看，上半年中江楼市在供应方面呈现的状态依然是“火力十足”，特别是在春节购房潮的前夕，十余万方的供应更是空前的存在。而从供应平均面积来看，今年中江县供应的房源平均面积也较去年同期有所增加。
不得不看：库存约72.68万方 6228套
截止6月30日，中江县（含乡镇）可售商品房住宅约72.68万平米，共6228套。同比去年上半年末增加18.39万平米。
对于中江楼市而言，今年上半年唯一涨的就是这库存了！而且，虽说增长的量对比着去化来看也不是特别多，但就目前七十余万方的库存，结合当下的月均去化情况，还是够中江楼市喝一壶。
二手房：成交800套 共7.7万平米
2022年上半年中江县二手房签约800套，合计7.7万平米，同比去年下降约15.38%。
相比新房市场的走低程度，今年上半年中江县的二手房市场就稳得不少，并且，在成交平均面积方面，还比去年同期大了近5个平方，这着实让小编有些意外！
不过，换一个角度来看。受之前恒大等房企暴雷影响，今年购房者尤其关心楼盘交房时间，这似乎给二手房的“稳”找到了一些支撑，你觉得呢？
打个蝴蝶结：
从数据上来看，今年上半年中江楼市的日子可谓是一言难尽。但今年楼市的难不仅仅是难在中江，相比周边城市，中江的情况还算比较“稳”。
对于房企而言，当下中江楼市存量居高不下，同时随着购房者越来越挑剔，相对于花样百出的广告和活动形式，做好产品和服务，保质保量施工才能在当下市场脱颖而出。
对于购房者而言，随着政策东风的不断吹来，虽然不至于让楼市再次大涨，但“稳”是必然的，与其遥遥无期的等捡漏！倒不如趁着当下贷款政策宽松，售房部价格好谈的情况下，先把房子的事情解决了，然后努力挣钱。
最后，小编提醒一下大家，就目前中江楼市的存量，选到一个位置、户型满意的房子可能并不是什么难事，但切记不要为了便宜而给自己埋颗雷。
