LPR下调对于普通购房者而言，意味着从今天开始，如果你在中江买房，房贷利率更低了，从上个月的最低4.45%降到了4.3%，再结合5月15日，央行、银保监会官宣的首套房利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，两者结合推算，按照目前5年期LPR4.3%计算，德阳市商贷首套房贷款利率最低可至4.1%！
7月份中江县的备案均价是6004元/㎡，以此为例子，一套100㎡的房子就要600400元，首付3成，贷款额取整数42万元，年限30年，等额本息计算结果如下：
相同条件，如果是4.25%的利率，则是：
对比得知，同样的贷款额度，4.1%的利率比4.25%的利率总利息少了13217.18元，月供少了36.72元。
你是不是觉得没少好多？那是因为4.25%利率已经非常低了！如果是前两年5.8%的利率，同样的贷款，光利息就要节约15万多，直接省出一套房子的装修款........
看到4.1%的利率，我也很眼红，但也不是人人都能享受到。
首先，能享受到的，自然是还没办贷款的人儿们，只要你征信良好，没有银行规定的其他问题，一般都能获得最低的4.1%利率。
其次，如果你好巧不巧，刚刚提交了贷款合同，那赶紧去问一下，贷款审批下来了没有，如果已经审批下来了，那也只能按照贷款合同上的利率执行；
第三，老房奴们能享受到不？有些能，有些不能。
因为按照央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。也就是说，已经在还贷的，加点不变，除非LPR下降，利率才会下降，所以，已经在还贷的朋友要等到2023年，才能享受到今年多次LPR下调带来的月供降低利好。
超低贷款利率，或许正是买房的好时机，天气炎热，上中江房产网，足不出户了解中江所有楼盘信息！
