定金是一个规范的法律概念，具有担保性质，我国《担保法》规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果，超过20％的部分不产生定金的效力。
一般情况下，定金不予退还，除非遇到签约的认购合同不规范等情况下，才能退还。
订金只是单方行为，不具有明显的担保性质，一般情况下交付订金的视作交付预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作为损害赔偿金。
订金可通过双方协调归还。
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