首次突破80万方！
中江县新建商品房住房累计可售面积再创新高度。
报告数据统计时间：2022年10月1日—31日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：房管局官网
（一）新房成交备案
2022年10月，中江县商品住房备案226套，备案总面积约2.69万平米，环比2022年9月减少约9.43%，同比2021年10月减少0.92%；
备案均价约6050元/平米，较2022年9月下降约132元/平米，同比2021年10月下降约1.36%。点击查看中江县在售楼盘价格
这个月的中江楼市，原本被给予厚望的国庆长假，结果各大售房部才刚刚看到了一点希望，就被突如其来的*给整熄火。
（二）供需关系
2022年10月，中江县新增商品房住宅供应面积15.83万平米，新增供应套数1349套。
本月，中江三个楼盘取得得预售许可证，包括：
凯州国际·大境（5号楼、6号楼）；
城南壹号·熙悦府（3号楼）；
长滩一号（7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼）
（三）存量变化
截止10月31日，中江县新建商品住宅累计可售7306套，合计约85.1万㎡，环比2022年9月增加约19.71%，同比2021年10月增长约1675.11%。
（四）二手房市场
2022年10月中江县共备案二手住房129套，备案面积1.1万㎡，较上月备案减少约0.2万平米，同比2021年10月增长约20.6%。
（五）土地市场
10月，中江未举办住宅用地拍卖活动。
国庆促销刚走上正轨，*就来了，所以，成交下降已经是必然，并没有什么好奇怪的，如果备案猛增，那才稀奇。
另一方面，相比10月的备案量，刷新历史高度的存量才是重点。截止10月末，中江楼市存量已突破八十万方，现存约85.1万方。
这个量已经是小编已知的中江历史最高存量，甚至比当年推出购房补贴去库存的时候还高出不少。
但你以为这就算是封顶了？不一定！
至少从11月已知新增预售以及市场平均去化情况来看，小编个人大胆的判断，中江楼市的存量短期内可能还会有小幅度增长。
而在存量大山和去化疲软的双重重压下，中江的市场未来会怎么走？中江的房价是否会有新的变化？
元芳，是时候在评论区打出你有理有据的看法了！
