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比较重要的事就一般直接说重点。
首先再次科普小知识：在中江，你买的房子都是按照建筑面积来算的，建筑面积=套内面积+公摊面积。
现在中江普遍的公摊率是在17-25%左右，当然，17%左右的低公摊楼盘比较少。我们就取个中间值20%来计算。
假比你买个建筑面积约100㎡的房子，那么除去公摊面积，到手的大概就只有80㎡。如果这个户型还有半个阳台、一个飘窗什么的赠送面积，那么套内还多个两三平米。
旧规GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.27条文节选：下列项目不应计算建筑面积：……6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
新规GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1条文说明：
建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
“每个自然层”为非单层建筑时，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和；
“楼（地）面处”是指楼（地）面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面；
“外围护结构”是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等；
“外表面”是指外围护结构的设计完成面，建筑外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成，设计完成面即装饰面层外边线；当幕墙作为外围护结构时，“外表面”为幕墙面板外边线（见图1）。
我们这次去问了建筑设计方面的人员、住宅测绘方面的人员，汇总看法如下——
