中江小区地下停车位临停、租赁标准定价，看看你家停车要多少钱？

据爆料：中江有小区停车费从每月90元涨至每月300元以上，部分小区临停价格从3元调至15元。在现场，记者还看到小区出口的通道已被车辆围堵得水泄不通，业主们扎堆于此，吵得不可开交。

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经了解，不少业主因反对开发商抬高停车费用，选择将私家车停在小区出口以示抗议。也有业主表示，小区地下停车位还存在人车未分流、车位规划不合理、物业管理混乱、虚假宣传等问题，停车收费“价不配位”，让他们难以信服，并要求开发商作出相应补偿。

面对业主求助，记者*时间联系相关部门，咨询住宅小区停车位收费金额的相关事宜。

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Q：地下车位的产权究竟归谁？

A：《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人（开发商）通过出售、附赠或者出租等方式约定。

Q：地下车位租售的定价标准由谁来决定？

A：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）的规定，国家已经开放住宅小区停车服务收费，由经营者根据市场行情自主决定。

根据现有规定，对于开发商拥有所有权的地下车位以及未包含在总建筑面积内由开发商投资建设的人防地下车库，开发商拥有自主定价权，政府不能直接干预。记者也将消息告知了业主。

6月7日：

县市场监管局联合县住建局，对全县所有住宅小区停车收费情况开展摸排调查。同时，针对小区是否取得产权车位预售/现售许可证、车位租售情况、停车收费价格公示等方面对各小区进行市场摸排调查。*终发现中江存在多个小区停车费用增幅较大的情况，小区业主因此情绪较大。

对此，县委县政府高度重视，由县住建局牵头，联合多部门开展产权车位租赁收费矛盾化解工作。

8月22日：

中江县产权车位租赁收费矛盾化解工作推进会召开。会议研讨了县住建局、县房地产物管行业协会关于地下产权车位收费进行统一标准的指导意见，细化收费相关规定与评分标准，让小区车位评分工作尽快得以开展。

9月1日-9月6日：

中江县房地产和物管协会成员中抽调9名技术专业骨干人员，组成专家团队兼评分小组，针对中江52个拥有物管服务公司管理地下停车位的小区进行全方位评估。为保证每次评分过程中的公平、公正性，每次评估时，抽选5名专家进行评分，并派出5名监督人员（属地政府、社区干部、行业主管部门、小区业主代表两名）全程监督。

小区地下车位修建有早有晚，质量、数量参差不齐，车位的评估标准该如何来定呢？

对此，行业协会工作人员赵家国给出了这样的答案，“评分小组将根据施工工艺、配套设施设备、物业服务及卫生环境四大类，对小区产权车位进行充分评估，并选取两所具有代表性的小区进行试评分，不断完善评分流程，确保评分公平公正。”

9月1日与9月6日，9名专家与监督人员分别深入南滨国际与中恒国际两所小区，通过筛查每一处细节，以“鸡蛋里面挑骨头”的态度查缺补漏，使后续评分工作变得更加合理有序。

9月8日上午，小区车位评分工作在公园一号小区正式拉开帷幕。

据了解，此次评分涉及的52个小区，将在监督组的全程监管下完成，力争11月前完成全部测评。届时，车位租赁收费将正式以《中江县小区产权车位检查评分工作通知》规定的价格进行。

“接下来，评分小组将根据小区地下车库施工工艺、配套设施设备、物业服务及卫生环境四大类，在保持公平公正评分的基础上，督促开发商对专家团队在评分时所提出的意见进行整改，不断提高我县住宅小区地下车位品质及业主们的获得感、幸福感。”县住建局住保股工作人员王怡璇说道。