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中江3月均价已上5000元/平米 市场存量不足400套

2018-04-08 来源:
 
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前言:不管你承认不承认,目前中江县主城区的商品房均价已经正式跨进5000元/平米,而这还不是问题,问题是目前中江的在售房源已不足400套。不管你是抱怨也好,谩骂也好,这就是摆在眼前的事实!


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目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共13个(凯北片区1个,政务片区2个,南渡片区2个,凯西片区7个,别墅项目1个),其中尾盘3个(不含别墅项目),本月无新开楼盘。

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2018年3月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约263套,其中政务片区成交3套,南渡片区成交约40套,凯西片区成交约219套,凯北片区成交1套。(数据来源:中江房产网数据中心)


2018年3月,中江县城区商品房成交量环比2月成交下降约393套,下降比例约59.9%。目前楼市在售商品房数量约397余套(不含别墅)。


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小结:经过2月份的春节购房大潮,3月中江县房地产市场在售房源总量已不多,购房者可选面大幅度降底,而从3月份的市场情况来看,房源量和返乡潮远去是本月成交量暴降的核心原因。


2018年3月中江县商品房成交均价约5000元/平米(不含别墅),较2月上涨约113元/平米,上涨幅度约2.3%。(数据来源:中江房产网数据中心)


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小结:本月,中江商品房价格依然保持小幅度上涨,涨幅主要来自于地价房源的减少而造成均价核算的正常涨幅,如宏泰乐家和水岸首府,目前以上两个项目普通房源已剩余不多,而目前在售的以江景房为主,故而导致楼盘均价的字面上涨。


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结语:随着返乡大潮的悄然离去,中江楼市已进入常规销售阶段,而价格攀升和目前房源量的减少也让部分购房者的下单率有所减少,而这一点同比去年3月的成交量可以很清楚的看出来!


随着时间的推移,接下来楼市将进入传统淡季,据中江房产网数据中心了解,4月中江楼市暂时没有楼盘会加推新房源。而从目前中江楼市的存量来看,4月的成交将出新一轮的刷底。不过如果哪个楼盘想通了要在4月加推一批新房源,那就另当别论了!毕竟不管你承认不承认,目前中江就是一个卖方市场。


中江县2018新楼盘分布图.jpg

2018年新楼盘分布图

最后,小编还是得告诉大家一个算得上是“好消息”的消息:目前确认已知今年中江县主城区大概有14个楼盘有新房源推出,而这其中包含8个左右的全新楼盘。除此之外,小编近日还得知两个小型项目也将在今年动工并销售,不过目前信息还在确认中。据小编了解,这批楼盘主要集中在今年下半年开盘,所以,不得不说,今年下半年将是不错的购房时机。


注明:以上数据均来自中江房产网数据中心,仅供参考!本文内容仅带表小编个人观点。转载请注明出处。


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