首页/楼市焦点/正文

4月中江楼市:市场房源量再创新低 价格持续上涨

2018-05-04 来源:
 
点击
 
评论

 目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共13个(凯北片区1个,政务片区2个,南渡片区2个,凯西片区7个,别墅项目1个),其中尾盘3个(不含别墅项目),本月无新开楼盘。

 

4鏈堟ゼ甯傚垎甯冨浘.jpg

 

2018年4月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约197套,其中政务片区成交3套,南渡片区成交约24套,凯西片区成交约165套,凯北片区成交5套。(数据来源:中江房产网数据中心)

 

鍥剧墖1.png

 

2018年4月,中江县城区商品房成交量环比3月成交下降约66套,下降比例约25%。目前楼市在售商品房数量约273余套(不含别墅)。

 

鍥剧墖3.png

 

小结:本月中江楼市成交量依然保持下降。但从小编走访市场的实际反应来看,除了部分特殊房源以外,价格对成交的影响并不大,相反,成交量下降的主要原因还是市场房源量的减少。好在5月公园一号将推出项目3期房源,虽然一个项目的加推对整个市场来说是杯水车薪,但也好过一套都没有。

 

2018年4月中江县商品房成交均价约5246元/平米(不含别墅),较3月上涨约246元/平米,上涨幅度约4.9%。(数据来源:中江房产网数据中心)

 

鍥剧墖2.png

 

小结:本月,中江商品房价格仍旧保持上涨,而涨幅依然是在于各项目的房源变动!如中央公园,据工作人员介绍:4月期间该项目价格偏低的房源销售的已经差不多,而目前剩余房源主要是位置、户型比较好的房源,而这部分房源的价格也相对较高,所以项目整体均价就出现了上涨。

 

Cgqg11cAb3GAP_kAAACQk7A1zXs208.jpg


结语:从目前的市场来看,中江可谓是内忧外患,房源量不断刷新历史新低,本地市场供求失衡状态不断加码;而另一方面,德阳千万每亩的地王成交看似仅仅是为德阳楼市抽了一鞭,但其力已波及到中江楼市。小编认为,千万每亩的德阳地王势必造成更多德阳开发商转战区县楼市,而截止目前地价最高275万元/亩,拥有百万人口的中江必然成为首选!如此看来中江或在不久后上演抢地战。但这对于购房者来说是祸是福,尚不得知晓!

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部