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中江12月楼市:量价齐飞 18年最后的狂欢?

2019-01-03 来源:
 
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目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共9个(凯北片区1个,政务片区1个,南渡片区2个,凯西片区5个,老城区0个)。12月,香江国际4号楼正式开盘发售,富丽滨江二期正式开盘发售。


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2018年12月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约376套,其中政务片区成交152套,南渡片区成交103套,凯西片区成交约65套,凯北片区成交56套,老城区成交0套。(数据来源:中江房产网数据中心)


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小结:开盘,还是开盘!富丽滨江二期在12月即将结束之际正式开盘。如同11月鹭岛国际开盘的情况一样,长达近一年无新房推出的政务片区,强大的购房需求在富丽滨江二期开盘之际得到释放!尽管市场疲软,且相对其他楼盘来说价格不低,但强大的需求下,依然创造了一个不错的销售业绩!


2018年12月,中江县城区商品房成交量环比11月成交增长约67套,增长比例约21.7%。目前楼市在售商品房数量约996套(不含别墅)。


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小结:本月,中江县商品房成交总量陡然上升,其中很大一部分原因来自香江国际和富丽滨江的新房开盘,同时还有部分项目低调释放新房源导致,而从部分无新动作的楼盘来看,销售成绩却显得不太乐观!


2018年12月中江县商品房市场均价约6120元/平米(不含别墅),较11月上涨约51元/平米,上涨幅度约0.84%。(数据来源:中江房产网数据中心)


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小结:随着市场疲软状态的不断强化,中江的房价似乎也出现了松动,从12月份的市场来看,趁着返乡潮的契机不少楼盘已开始加大优惠力度,不少购房者已明显感觉到房价支撑不足,降价似乎已经是板上钉钉的事,为何会出现上浮?关于这点,小编必须说明一下:由于本地楼盘不多,单一楼盘对均价影响比较大,本月多个楼盘高位入市故导致本月市场均价出现小幅上升。


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结语:12月,中江楼市还是以量价齐飞的方式为2018年画上了圆满的句号!这一年对于开发商而言是丰收的一年,但是对于购房者而言是纠结的一年。随着2019年的开始以及返乡大潮的到来,中江一年之中最大的营销节点已经开始,暖场活动,新盘入市,中江楼市逐渐热闹了起来!


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据不完全统计,仅2019年1月,中江已知将有中央公园二期、中恒·国际社区二期、御景湾等多个楼盘开盘推出房源,新推房源总量近700余套房源。也就是说1月中江楼市市场存量将至少达到1600余套。这热闹的背后将是喜悦还是悲伤?我们1月总结再见。

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文中涉及户型面积均为预测建筑面积

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