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赶紧上车!中江2019首场土拍2月20号开启

2019-01-29 来源:
 
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去年,中江县最后一场土拍活动以311万元/亩的价格为2018年画上了一个圆满的句号。据中江房产网信息中心整理:2018年,中江全县共推出6块土地,其中最高成交价484万元/亩(boss城),最低成交价303万元/亩(南华镇前锋村9、10社宗地),除仓山镇半边山宗地流拍以外,其余土地均成功拍卖。也许是因为“不服气”,今年中江县推出的首块住宅用地,依然是来自仓山镇!拍卖活动举办时间2019年2月20日。


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我们先来回顾一下去年仓山镇半边山土地情况:拍卖宗地规划面积为27960.11平方米(约41.94亩),容积率≤3.0,位于中江县仓山镇半边山。土地用途为住宅用地(可兼容商业服务设施用地),用地兼容比例:用地面积≤10%,计容建筑面积≤20%;出让年限为住宅70年,商业40年。起拍价110万元/亩。

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去年,该土地一经推出便引发不少网友和业内人士争论,不少网友表示作为乡镇该宗地起拍价略高,不太看好,而结果也如网友所料,该宗地参拍企业仅一家,最后因无人出价而致流拍!

 

而转眼小半年已经过去,中江县再次推出位于仓山镇的住宅用地,不过本次推出的宗地相比之下要小得多,且价格也有小幅度的下降,但是开发企业是否会接招?我们还是先来看看这块地的情况吧:


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据资料显示,本次拍卖宗地宗地位于仓山镇三江村15社,规划面积6712.39平米(约10.07亩),容积率≤3.5,土地用途为居住用地(可兼容商业服务业设施用地;用地兼容比例:用地面积≤40%,计容建筑面积≤20%),建筑限高≤64米。本次土地拍卖的起拍价为100万元/亩。


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由于拍卖公告现实的土地位置较为模糊,所以,小编也无法确定土地具体位置,不过通过多方打听,据说该宗地大概位于仓山镇政务中心附近。如果该宗地真位于政务中心附近,那么该宗地的地段自然是不错,可能还会引起不少小型开发企业的关注。


但是....也有不少业内人士认为,中江主城区地价最高已彪到了484万元/亩,但是乡镇土地上百万一亩,对于开发企业来说还是不便宜;再从市场而言,目前整个楼市都处于疲软状态,同时购房者观望情绪日益加重,不少企业拿地都非常谨慎,虽然仓山镇已持续很长时间没有新楼盘在售,但乡镇的市场购买力毕竟有限,所以对于本次土拍的结果预判,大部分人都持中立态度。


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不过,万事总有巧合,在打听该宗地位置的时候,小编还听到了另一种说法,由于信息真实性有待确认,所以小编也就不公开啦!如果您有兴趣了解的话,欢迎添加“中江房姐”微信好友,与房姐一起讨论吧!

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