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中江1月楼市:返乡大军到达战场 楼市迎开门红

2019-02-15 来源:
 
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昨天中江哪里最热闹,那肯定是属洋洋百货和公园街那一圈了。作为中江的潮流“gai”区,加上这个浪漫的节日,更是热闹的不得了。一对对的情侣牵着手、捧着鲜花,脸上洋溢着幸福的微笑,路过的单身狗也会瞥上一眼,对单身狗的伤害达到了一万点。作为单身狗房姐昨晚老早就回家洗洗睡觉啦!


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但....我是一个健忘的人!今早手欠拿起手机就开始刷朋友圈,全是昨晚过情人节那些动态。算了,我这早该被剁掉的手!哎...还是用工作来充实一下生活吧。


由于过年,1月的中江最新房地产数据情况到现在才整理出来。相信大家都能带着同情原谅一下本单身汪吧。


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目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共12个(凯北片区1个,政务片区1个,南渡片区2个,凯西片区8个),在1月份,新开盘项目有3个,分别是中央公园二期、山水前城三期、中恒国际二期,共推出房源645套,虽然这几家都比较熟了,但都是二胎三胎,新面孔,也就算是全新开盘吧,而关于部分楼盘的加推房源,我们就不在此单独提出啦!


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2019年1月,中江县城区(二环以内)共成交商品房约542套,其中政务片区成交5套,南渡片区成交169套,凯北片区成交53套,凯西片区成交315套,老城区成交0套。(数据来源:中江房产网数据中心)


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中江县主城区19年1月商品房区域成交占比


小结:从几区来看,中江县主城区住宅成交量最高的是凯西片区,共成交约321套,占三区住宅成交总量的58%,成交量主要集中在中央公园二期、山水前城三期、中恒国际二期这三个楼盘中,而这三个小区均在1月先后开盘,所以开盘对于市场销售情况影响还是挺大的。再加上凯西片区推出的房子一直比较多,那单论区域成绩,第一那是妥妥的!


2019年1月,中江县城区商品房成交量环比2018年12月成交增长约166套,增长比例约44.4%。目前楼市在售商品房数量约2194套(不含别墅)。


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中江县主城区商品房成交走势图(单位:套)


小结:只要有开盘,当月成交必然上浮,这已是中江楼市多年来的定律,同时在下半月返乡潮的集中爆发,更是令多个楼盘抢在一月份加入大战,开盘、加推,1月楼市好不热闹!不过,集中的供应也为市场存量注满了鲜血!截止1月底中江市场存量陡增了约1200套左右。


2019年1月中江县商品房市场均价约6013元/平米(不含别墅),较2018年12月下降约107元/平米,下降幅度约1.75%。(数据来源:中江房产网数据中心)


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中江县主城区商品房成交均价走势(单位:元/平米)


小结:随着各大楼盘针对返乡潮推出的优惠活动,1月份房价也如预期一样受到了影响,据中江房产网数据中心统计,本月中江县主城区商品房成交均价有小幅度的回落。这对于中江购房者来说,无疑是一件值得高兴的事!

结语 :2019年的开年首月,中江楼市住宅成交也算是迎来开门红。不过,据说中江人习惯在春节买房。而且小编还打听到,继城南壹号推出买房送车位活动之后,春节期间,不少楼盘也悄咪咪的推出了购房送车位活动,面对更强力的购房优惠的诱惑,2月份的销售成绩是否会给我们带来更多惊喜呢?我们拭目以待!



微信号:zhuzai-zhongjiang

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