首页/购房支招/正文

【房知识】绿地率≠绿化率 ,别弄错了哦!

2019-02-28 来源:
 
点击
 
评论

hello,房知识课堂又开课了。说起购房的事情,那简直是太多太多了。说个几天几夜都说不完。静下心来,慢慢看,总会有所收获的。



如今,城市空气污染严重,很多人都希望自己入住的小区绿化面积能多些,看房时会向销售顾问询问绿化面积,也会听到置业顾问跟我们提到”绿化率“和”绿地率“这两个词汇,而对于首次购房的朋友们来说,总会误以为这两者间的意义应该相差不大。其实,这种想法是错误的。那么,为了防止各位被这两个词“套路”到,小编就为大家讲讲“绿地率”和“绿化率”。


绿化率绿地率


“绿化率“实际上是一个不准确、不规范的用词。准确的说法应该是”绿化覆盖率“。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。这是一个比较宽泛的词,大致是长草的地方都可以算作绿化,其包含着小区的一切植物、公园、水系景观等占有的土地面积甚至。但”绿化覆盖率“在法律上是没有任何的依据。绿化率更多的时候只是开发商宣传楼盘绿化时为节省成本而玩的数字游戏。


绿地率则是真正严格的园林绿化标准用,但在实际上却是很少被开发商运用。绿地率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地,建筑物周边绿地等。当然,除了正式规划成片成规模的绿化之外,与绿化率不同的是,并不是长草的地方都可以算做绿地率。



而两者的计算公式也不同:绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。



计算范围也是不同的。绿化率,计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内,考量标准低于绿地率。绿地率,计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。


通过文章,大家可以大致了解“绿地率和绿化率有什么区别”了。作为居住舒适度的重要指标,高绿化率并不能代表高绿地率,但高绿地率肯定意味着高绿化率。对购房者而言,绿地率的影响很大,绿化率高居住体验感更好,对居住者的身体健康也是有好处的,当然,绿化率高也可使小区显得更高大上哦!但是一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。


希望这篇文章能帮助到大家,也祝愿大家选到一个称心如意的好房子!


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部