首页/楼市焦点/正文

2019年能入住新房的楼盘,有您家吗?

2019-03-13 来源:
 
点击
 
评论


对于那些买了房子的人,一直盼望着、盼望着......天天脖子伸的老长,期待着能早些入住新房。甚至有些买了房就开始做自己家的装修方案,等待着拿房好几哈装修起,毕竟大家都有着一颗迫切入住新家的心。看到工地上施工一哈没动,心就特别紧,虽然合同上写着有拿房时间,但是毕竟眼睛看到得更为真实,施工进度快就是一颗定心丸。


所以,房姐专门为大家整理出了一份2019年的交房时间表,来看看你的新家是什么时候交房呢?


微信图片_20190313180651.png


松山公馆


微信图片_20190313180836.jpg


交房时间:2019年年底

交房楼栋:1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、14号楼


位于中江县松山南街(博物馆斜对面),目前在售楼栋有1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、14号楼,面积区间98㎡-120㎡,均价6200元/平米。


香江国际


微信图片_20190313180824.jpg


交房时间:2019年年底

交房楼栋:5号楼、8号楼


位于中江县新继光大桥西,目前在售楼栋有4号楼,面积区间94㎡-111㎡,均价6280元/平米。


中央公园


微信图片_20190313180827.jpg


交房时间:2019年年中和2019年年底

交房楼栋:1号楼(年底)、2号楼(年底)、3号楼(年中)


位于中江县南华中学旁,目前在售楼栋有4号楼,面积区间116㎡-137㎡,均价6000元/平米。


御景湾


微信图片_20190313180830.jpg


交房时间:2019年年中

交房楼栋:1号楼、8号楼、9号楼、10号楼


位于中江县中江县南华大道与余家河交汇处(原老南华中学原址),目前在售楼栋有1号楼、9号楼、10号楼,面积区间91㎡-118㎡,均价5500元/平米。


说起交房,又是一笔支出啊,拿房交钱这都是常识。房姐昨年去拿自己家房子的时候,喊我交多少钱我就交多少钱,就只是大概问了下都交了些什么,税、物业管理费、装修保证金等,但是具体每项费用怎么算的我完全懵逼。所以,今天在这里给大家详说一下交房的时候费用收取问题。


微信图片_20190313180647.jpg


1、契税


契税是业主取得产权证时向国家交的税。

各个地区收取契税都不一样,其他地区的我们不管,就来看看中江是怎样收取的。而在中江关于契税多少的问题,看看下面的表:


微信图片_20190313180638.png


首套房面积90平米(含)以下契税为总价的1%,90平米以上为总价的1.5%;二套房90平米平米(含)以下契税还是为总价的1%,90平米以上为总价的2%;三套房则都是3%。


2、面积补差


面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。这个费用要看你收房的时候具体面积大小,多退少补。(比如买房时户型图上是:80平米。收房下来如果比80平米多就要按照当时买房的价格补相应差价;如果比80平米少,就该退相应的钱。像面积补差都不会有太大的差距。)


3、房屋登记费 


房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。收费标准为每件80元。


4、印花税


印花税,是税的一种,是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。通俗一点就是,所有正式文件都需要盖取正式公章嘛,你拿来盖个章这个就是你的了,恩恩恩,好像能这样了解。收费标准为5元。


5、物业管理费


物管费这个大家都知道,就不需要房姐在这里给你解释什么是物业费了。一是物业管理费都是要由政府审核的,通过了才能收取这么多的费用;二是业主享受到的服务,也就是物业管理公司为业主提供了哪些服务项目,服务项目不同收取的费用也就不同。据房姐了解到的,在昨年新交房的小区最低物业是1元/平米,最高是1.8元/平米,现在正在修的小区中最高的也是1.8元/平米,而且物业管理费都是按照一年收取。


6、生活垃圾费


中江这边都是统一标准,收费标准为每年36元。


7、装修保证金


装修保证金每个物业公司不一样,中江一般是在1000-2000元,这个费用是房屋装修完之后要退。这里要搞清楚的是,装修保证金不一定非要在交房的时候付,也可以在准备装修的前几天到物业去办理。


注:维修基金是在购房时就付了的,收费标准为80元/平米。


像水电气这些就不细说了,电费物业会收取几十元,因为在办电卡的时候需要充钱在自家的电卡上;水卡还是由自己带上身份证到光明市场对面的供水办理点办理;气卡那肯定是自己房屋装修完才能办理的。这下你在交房的时候就不会不清楚费用的去向了吧。其实在交房的时候除了需要知道交哪些费用之外,还要知道在交房的时候要注意什么?这个问题房姐留着下期的房知识来给大家详细剖析。




微信号:zhuzai-zhongjiang

抖音号:1865988195


二维码 (2)文章底部网页.jpg

长按二维码关注获得更多购房指南




本公众平台部分图片素材来自网络

如涉侵权经审核属实将删除相关内容

涉及广告提供的资料仅供参考

其内容并不构成任何承诺、保证或要约

一切与交易有关以政府及有关部门审批或开发商

合同为准

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部