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剧情大逆转?中江县仓山镇18年流拍地块 今日以163万元/亩成交

2019-03-14 来源:
 
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前言:世事难料,2018年110万元/亩的仓山镇半边山宗地,流拍后每亩降价20万元再推,却以163万元/亩的价格成交,土地溢价高达81.11%,楼面价约815元/平米。在当今市场下,这种大逆转的剧情,你能想到?


去年9月,中江县曾推出过一块位于仓山镇半边山附近的住宅用地,当时该宗地起拍价为110万元/亩,不过,由于种种原因,当时这块地仅一个竞买人参与,最后,更是因为无人出价而导致土地流拍!


时隔小半年,在中江仓山镇三江村15社土地成功拍卖后的第二天该宗地再次挂出!第二次挂拍资料显示,宗地的部分规条进行了小幅度调整,同时,价格也由2018年的110万元/亩,调整到了90万元/亩,调整幅度为20万元/亩。根据宗地规划面积27960.00平米(约41.94亩),降价20万元/亩,也就相当于降了800多万元。对于一个动则上亿的房地产项目来说,这点价格降幅并没有太大的吸引力!不少网友依然对该宗地第二次拍卖表示不太看好!


我们还是先回顾一下2019年挂出后这块地的相关规条:


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据资料显示,本次拍卖宗地位于仓山镇半边山,规划面积27960.00平米(约41.94亩),容积率≤3.0,土地用途为住宅用地(可兼容商业服务业设施用地;用地兼容比例:用地面积≤10%,计容建筑面积≤20%),建筑限高≤60米。本次土地拍卖的起拍价为90万元/亩


昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起!


这句话用在中江县仓山镇半边山宗地上实在是再合适不过了!


在今天的拍卖现场,共5家企业参与拍卖,参与的人多了,自然竞拍也就激烈了,从90万元/亩到163万元/亩,现场共经历了约30轮的加价,最终,其中一家竞拍企业以163万元/亩的价格为本场拍卖划上了圆满的句号!


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为何该宗地在去年110万元/亩时无人问津,而如今却以163万元/亩的价格成功拍卖,这一点从目前的市场来看真的是很难理解!也许是“春江水暖鸭先知”开发企业已经嗅到了楼市回暖的迹象;也许是仓山镇作为中江县城市副中心,开发企业看清了其强大的资源和地理优势,对未来抱有很高的期望;也许是仓山镇已多年无新商品房推出,市场需求已被开发企业摸清所以才大胆出手,但凡是其中一个都能成为其成交理由。


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不过,对于仓山镇的购房者来说,开发企业拿地的理由并不重要,重要只有两点,第一,仓山镇又将有新的商品房项目推出;第二,这块地上将打造出一个怎样的楼盘!这些,我们拭目以待吧!


了解仓山镇半边山宗地竞拍现场情况及成交企业详情,请添加中江房姐WX:zhuzai-zhongjiang 私聊房姐吧!




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