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【房知识】在中江买房哪一层才是黄金楼层?

2019-03-22 来源:
 
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前几天,房姐和朋友在一起搓麻将的时候听一个朋友说这里准备去看个房子,还说这次买房必须买5楼、7楼、8楼、10楼,我就问了她为啥?她说是算命的给她算的。那么在本周的房知识,房姐就借着这个事情给大家说一下楼层的选择。



现在的中江,处处都是高楼大厦,你去任何一个小区看房子除了看户型、地段、配套之外,楼层的选择也是相当的重要的,它会很直接的影响你今后的日常生活。所以说选择一个合适的楼层对每一个购房者来说,都是很关键的事情。


(网络图)


像房姐的朋友选择楼层是因为算命先生算的,肯定有些人会觉得这个没啥必要,其实也能理解的。像有些人买房会请算命先生看看买什么方位;装修的时候也会看看开工日子和搬家日子,都是途个吉利。至于信与不信看自己。



而有的人又比较纠结数字,比如买手机号要挑好听或者连号的数字,买车牌号也要吉利的数字。那么,买住房的时候选择楼层当然也想要买到符合自己心愿的啦!在日常生活中给这些数字赋予了多种多样的定义。比如:有的人说“8”这个数字好,要发发发嘛,象征着财运的意思;有的人说“6”好,66顺,象征着以后做事情顺顺利利。所以在选择楼层时这些象征意义比较好的楼层一般是比较抢手的。其实,数字本身并没有什么特殊的含义,却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样,只是一个代号,为了区分,大家不要太过紧张。



有人说高的空气好、日照多、风景佳而且还很安静;也有人说低层接地气、出行快、更安全。说白了就是不同的人群适合的楼层不一样,比如老人就不适合顶楼;家里有孩子的也不应该买太高等等。



还有人信奉五行、天干地支,生肖运势。所以在买房选楼层时,好多人也持有这样的想法,其实,这些也都是因人而异的,就看你怎么理解了。既然这样,就让我们一起来看看总层数不同楼层该怎样选择。现在中江市面上多层和小高层房子居少,房姐就用市面上最多的30层高层来举例说明一下:


总楼层不同,最优选择也不同。


总楼层6层的住宅几层最好:3-4层。


总楼层15层的住宅几层最好:5-7层。


总楼层18层的住宅几层最好:6-7层。


总楼层22层的住宅几层最好:5-7层、14-17层。


总楼层24层的住宅几层最好:6-7层、15-20层。


总楼层25层的住宅几层最好:6-7层、15-20层。


总楼层26层的住宅几层最好:6-7层、15-20层。


总楼层28层的住宅几层最好:6-7层、15-22层。


总楼层30层的住宅几层最好:6-7层、15-24层。


高层楼层利弊情况


低层1-4层


利:对于家里有小孩或者老人要一起居住的,1-4层的选择是最合适不过的。如果遇上停电不能使用电梯,爬楼梯也不会很累;还有就是万一发生意外,如地震、倒塌、火灾等事故,一层至四层是最安全的楼层了。


弊:1-4层这个楼层段,如果是临街的话,居住起来肯定没有高楼层的安静。路上的尾气、扬尘污染特别重,打扫卫生就要更勤快一点。如果是一些老式的小区,居住在一层的话,地下室会返潮,也很容易受到蚊虫的侵扰。像之前房姐遇到一家,是在一层,家里准备重新装修,门都烂了,是因为白蚁的原因。这里给大家提个醒,如果实在喜欢1楼并且带花园那种,一定要记得做好防白蚁处理。此外,从安全角度来说,一层最容易被盗。


中层8-12层


利:对于高层住宅来说,从环境角度来看,八层至十二层安全性最好。这个楼层安静,不受汽车尾气影响,而且也不至于让人达到恐高的程度。这里说一下扬灰层的问题,关于选择楼层的时候好多人都在说扬灰层的问题,什么是扬灰层?扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”所谓的"扬灰层"纯粹是个谣言。照你这样说9-11层是属于扬灰层,那房姐家在30楼,半个月不收拾灰尘就铺起了。所以这个和选择楼层没有多大的联系。这个说起来是一大堆,如果实在是还有疑问,百度上搜索“扬灰层”,你看了一下就明白了。


弊:虽然居住方便,但是这几层气压略低,容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。


中层13-20层


利:13-20层可谓是黄金楼层。它的采光、通风效果都是杠杠的。而且价格也是相对于其他楼层来说要贵一些。


弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,十三层至二十层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。


高层20-30层


利:视野宽阔是肯定不用怀疑的。视野最好,空气最清新,住宅楼暖气是往上升的,所以越往上越暖和。


弊:在一些较老的小区,高层住宅一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,万一发生火灾啊、地震什么的不易逃生,发生火灾时的烟雾是往上扩散的,因此楼层越高危险系数也较高。还有个问题就是,在顶楼的话,热天会很热的。



选择楼层要综合考虑一下因素


1、检查周围有无被遮挡、潮湿的现象

无遮挡主要是保证房屋的采光,这是最基本的;居住在潮湿的环境中会影响人体的身体健康。


2、注意电磁辐射等区域

这个也就不用在这里多说了,都是常识性的问题,辐射越大对人体健康危害就越大。


3、规避嘈杂、凌乱的环境

环保局的专家研究发现,噪声是向上传播的,高层住宅在30米到70米间噪声是最大的。也就是说:楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声也会传播到高楼层。检测人员测试发现,一般5层以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又会出现下降。这会直接关系到你以后居住在这里晚上是否能有个好睡眠。


4、考虑空气循环是否良好

买房除了最基本的保证足够的采光之外,通风效果也是不能忽视的。每天早上睡醒第一件事情就是开窗子,保证室内空气的流通。如果通风效果不好的话,会导致室内空气不流通。


5、查看周围私密、安全性

这是保证自己隐私和财产的前提。


6、考虑老人、小孩的出行

考虑家庭成员的需求也是你选楼层的重要因素。如果家里老人身体状况不太好的话(心脏病、血压高、恐高者、残疾人等),需谨慎选择高层。



结语:一般来说,楼层越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低楼层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;楼层低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。大家在买房时还是要结合自身的实际情况,适合自己的,才是最好的~


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