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5月中江楼市简报:成交回暖 价格持续稳定

2019-06-05 来源:
 
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5月,中江的关键词是什么?

我想,你一定会脱口而出“凯州新城”!

56日上午,凯州新城党工委管委会成立,到523日,成德两地一口气签8个协议,有关凯洲新城的消息都牵动着每一个中江人的神经!因为这个项目将为我们带来的改变超乎想象!


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相信,不少网友对凯州新城的了解不比小编少,所以,咱就不献丑啦,还是来看看5月的中江楼市吧!

 

目前中江县城区(二环以内)在售楼盘共12个(凯北片区1个,政务片区1个,南渡片区2个,凯西片区8个)。5月,中江县二环路公园一号加推8号楼;本月,主城区无新楼盘入市。


中江县楼盘分布图2.0.jpg 


20195月,中江县主城区(二环以内)共成交商品房约239套,其中政务片区成交12套,南渡片区成交73套,凯北片区成交42套,凯西片区成交 112套,老城区成交0套。(数据来源:中江房产网数据中心)


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小结:作为目前楼盘最多的片区,凯西片区在成交总量上一直保持领先位置,但是通过对比我们也发现,在本月的成交占比当中,凯西的成交占比量有明显缩小,相反,南渡片区和凯北片区的成交占比却增加了不少,这是为什么呢?难道凯西8个楼盘的超广选择都满足不了你们了?

 

20195月,中江县城区商品房成交总量239套,环比20194月成交增长58套,增长比例约32.04%;同比20185减少176套,减少比例约42.40%。目前楼市在售商品房数量约1608套(不含别墅)。

 

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小结:本以为5月的市场会跟随三四月份的脚步一冷到底,但结果显然是相反的,在政策、城建、开发企业活动等多重因素引导下,5月的中江已然有回头现象!不过,这样的回头是昙花一现还是稳定持续,这就不好说了!毕竟天气越来越热,沐浴在三十多度的高温中去看房,还是比较考验毅力的!

 

20195月中江县商品房市场均价约6040/平米(不含别墅),较20194下降8/平米,环比下降0.20%。(数据来源:中江房产网数据中心)

 

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小结:“稳”目前已经中江房价的主基调,也暂未出现大面积的降价潮,不过随着市场疲软的持续,加上淡季的深入,也不乏一些开发商会通过特价房或大幅度优惠的方式进行成交增量!

 

总结:也许是因为住房公积金政策的放宽释放了一部分购买力,也许是有人看着凯州新城的规划想抢占先机,但是5月的成交有小幅度的反弹这已经是事实!而对于价格而言,均价低于100/平米的波动我们基本可以忽略不计!


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而在接下来的日子里,随着天气等因素的影响,市场将进入更深次的淡季,开发企业是按照常规“淡季”来处理,还是想在淡季加点盐这就得区别于各个楼盘的营销节点了!不过,据小编消息,目前已有多个楼盘推出特价房源,且打出的底价都相当具有吸引力!不过,对于特价房,客户是否买单,这就得在六月见分晓了,我们拭目以待!

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