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房地产的地段法则在中江是否还奏效?

2019-06-06 来源:
 
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boss城

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地    址:中江县一环路东段与白马街交汇处

销售电话:0838-7360666

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前不久关于凯州新城的消息一发布,便引起中江人民的关注和重视。那么,凯州新城的建设会给中江带来最为直观的变化是什么,对中江城市发展的影响有哪些?其实在官媒中也有提到过这点。如《【凯州新城】党工委管委会成立了!》一文中有提到“凯州新城也是推动中江由农业大县向工业大县转变、由人口大县向经济强县转变的重大战略机遇。”这样的变化对于中江来说可谓是翻天覆地!


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未来,随着凯州新城的不断成熟,作为其所在地的中江必然是第一波红利的惠及者!凯州新城的建设将会给中江的经济带来更好的发展,当更多的工厂落地后,大量的中江人不用再背景离乡出门打工,在家门口就能有班上。所以,在将来,面对高就业率,更多的人会选择在中江安家,毕竟现在许多人都是工作在哪里家就在哪里。那么,问题来了(大家可以先做个了解,提前备下课。),面临着购房的需求和困扰,如何在中江选择一个好地段的房子。


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在继续今天的话题之前,小编要先回答一个问题:“房地产的地段法则在中江是否还奏效?”那小编的回答是:“有效”。地段一直被视作地产投资的黄金要素,只要地段选得好,立马就会引起购房者关注。李嘉诚曾经也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”这句话道出了房子的真谛,且一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

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随着周边经济、文化、道路交通的发展,房子自然而然也会增值,买房区位是核心,地段重要性无可比拟。



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好的地段对于买房子意味着什么?


在经济形势低迷状况下的楼市百态中,关于房价、关于整个市场的走势,大家一直热议不断,但真理到底是什么?农村的房子同样是属于住房,为什么就没有房价的强烈争论?因为那些房子不在城市,不在文化政治经济的核心区域。简言之,房子本身的建造成本并不高,也不能代表它的真实价值,决定它的身价高低的关键性因素是“外因素”,即它所拥有的环境条件----地段。


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网络图


或者还可以这么说。中江的公园街,娱乐、休闲、吃穿都集中在一起,是大家公认的中江“春熙路”,潮流gai区。人气之旺盛,男女老少都喜欢往这边跑。一到周末和节假日,真是游人如织,彼此摩肩接踵,好不热闹。你要想在公园街做个生意,铺面那可是抢手,基本上难等一个铺面转让。为什么大家做生意都会想要往公园街挤,那不就是因为地段好,周边娱乐设施丰富,是人气聚集地。正因如此,公园街商铺的房价和租金自然而然也不便宜。


所以,不管什么时候,地段仍然是决定价值的重要因素,这是房地产市场的黄金定律。



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如何在中江寻得一个好地段?


选择新城区,所有刚建设的房子都是新房,一般新城区的房子其升值空间潜力要比旧城区的要高。这主要还是因为新城区的规划要合理一些,而且新城区没有老城区的一些脏乱差的环境,新城区的空气也要比老城区要好,人流密集度也没那么大,新城区的优势相比于老城区来说,还是高出许多。想投资房子,一定要选择新区的房子,老城区的房子其周边的配套都完善了,升值的潜力不大。在中江,除老城区外,目前发展较成熟的区域就是政务片区。近些年,政务片区的发展大家也是有目共睹的。


在交通方面,有连接城里城外的凯江九桥,可通往中江多个乡镇(玉兴、龙台、兴隆等),也可直接到达高速路口;玄武街和玄武大道,均可到达老县城城中心。进出城都相当方便快捷,形成了较好的交通网络。购物方面,离政务中心大约两三百米就有阳光盛源超市,而且附近都是新修楼盘,每个楼盘下面都有超市,必须的生活用品完全可以解决。人文环境方面,有重点小学和重点中学(实验小学御河校区,御河中学),能给孩子一个好的读书选择。周边还有丰富的市政配套,像政务中心、体育馆都在这个片区,极大的方便了周围的居民。


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实景图

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还有未来政务片区的旁边,也就是猫儿嘴附近,也是发展重心,昨年拍出的地块就位于前锋村处,随着它的发展也将带动政务片区。


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对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

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既然都说到这里了,给大家顺便梳理一下政务片区在售以及待售的楼盘。现目前在售的楼盘有富丽滨江;待售的有BOSS城森林城市,不过BOSS城森林城市在5月12日工地已经开工了,它亦如一块磁铁,吸引着众多购房者关注,工地开工,说明离BOSS城森林城市开盘又进一步啦~若有这么一个好地段的小区,你会心动吗?




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