看看这个LPR的走势图，*近5年以来，四五个阶梯式的下调，你就晓得现在的房贷利率低到什么水平了。
你不用了解LPR是怎么来的，你只需要知道，现在你在中江买房，首套房商贷，都比公积金二套房利率还低了。
经过咨询中江各大主流银行，现在已经都在执行*新商贷政策——
首套房3.25%,二套房3.55%。
而现在中江公积金的房贷利率（5年期以上）是这样的——
首套房2.85%，二套房3.325%。
苍天呐！
商贷首套房居然还比公积金二套房还要低0.075个百分点。
虽然，从总还款额来算，差距微小，但这却是史上*次。
尤其是对于原计划用公积金买二套房的朋友们，估计多多少少都会考虑直接用商贷了。
*，省钱。
我们来计算一下，同样是贷款50万，30年等额本息还完。
两者之间的还款总额差距是约7428元。
第二，留着公积金的资格。
在公积金没有开放三套房的当下，二套房的资格那就很珍贵了。
虽然现在公积金对于二套房的认定标准已经开放到史上*宽：商贷记录都不算了，只计算公积金贷款次数。
但依然每个人只有两次使用公积金贷款的记录。
既能少给钱，还能给自己留一手，此刻的商贷，就更香了嘛。
而更为重要的是，随着商贷利率一降再降，大家都已经很清楚的认识到了一个事实：低利率时代已经来临。
除非楼市转而火爆到2018年那样，不然这样的低利率状态就会长期持续。
同时，商贷不断降低，带给公积金的压力也很大。
就像开头的那种情况，公积金的二套房人群，很有可能就会去选择商贷。
那么对于公积金贷款来说，当前迫切需要进一步调降利率，将其与商贷的利差拉开，以发挥它的保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。
所以，大家可以来投个票：你们觉得，公积金的贷款利率还会下降吗？
为什么不是问中江的公积金贷款利率？
因为公积金的利率是全国统一规定的，并不是地方城市公积金中心想调就调的。
然而，为啥房贷利率都降到史上*低了，咋个买房子的人还是没增多呢？
因为房价，其实没咋个降。
