目前中江县城区（二环以内）在售楼盘共14个（凯北片区2个，政务片区3个，南渡片区1个，凯西片区7个,不含别墅项目）,其中尾盘5个(不含别墅项目），本月无新开楼盘。
2017年11月，中江县城区（二环以内）共成交商品房约279套，其中政务片区成交约16套，南渡片区成交约23套，凯西片区成交约236套，凯北片区成交约4套（数据来源：中江房产网数据中心）。
11月，中江县城区商品房成交量环比10月成交减少约229套，减少比例约45.0%。目前楼市在售商品房数量约895余套（不含别墅）。
小结：本月中江楼市的走量依然集中在房源较多的凯西片区。碍于存量端的持续减少及价格“飙涨”双重因素的影响，市场整体成交量出现大幅度下滑。
价格方面，据中江房产网数据中心统计，11月中江县商品房成交均价约4723元/平米（不含别墅），较10月上涨约214元/平米，上涨幅度约4.7%。
小结：11月中江县主城区成交均价达到约4723元/平米，涨幅较之前有放缓趋势。另外，价格端的波动主要源自低价位楼盘的价格上调。截止11月底，中江县主城区成交均价4000元/平米以下的楼盘仅七里花苑一个。
结语：目前中江县主城区商品房存量维持紧张的局面，按照目前了解到的情况，年底前中江加推或新开的项目不多，预估将推出房源总量约600套左右（仅参考目前已知情况）。单从数量方面，该部分房源对于市场的影响十分有限；再加上愈发临近“年终返乡大潮”，个人认为在返乡潮期间中江部分项目上调销售价格的可能性很高。
目前中江的成交均价已保持高位常态，所以今年的返乡潮是否会如历年一样成为一年一度的销售盛宴，抑或又会出现其他变数，令人很是期待！
注明：以上数据均来自中江房产网数据中心，仅供参考！本文内容仅带表小编个人观点。转载请注明出处。
